Obowiązek landroda - Forum Prawne

 

Obowiązek landroda

Witam wszystkich. Mój problem problem ciągnie się już osiem miesięcy. Wynajmuję mieszkanie jednopokojowe od Chevin Housing Association. W mieszkaniu tym nie działa licznik energii elektrycznej, nie wyświetla aktualnego stanu licznika i w związku z tym ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa innych krajów > Systemy prawne innych państw > Wielka Brytania


Odpowiedz
 
08-08-2017, 12:03  
Mtwsk
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Obowiązek landroda

Witam wszystkich. Mój problem problem ciągnie się już osiem miesięcy. Wynajmuję mieszkanie jednopokojowe od Chevin Housing Association. W mieszkaniu tym nie działa licznik energii elektrycznej, nie wyświetla aktualnego stanu licznika i w związku z tym mam naliczane rachunki estimated co ozn że muszę płacić 100 funtów miesięcznie za prąd. Jak na jedną osobę to zdecydowanie za dużo.
Kontaktowałem się z moim dostawcą energii w tej sprawie i w związku z naszą rozmową był pan zobaczyć co się dzieje. Stwierdził że licznik nie działa i że jest zepsuty (takie ma doświadczenie że mógł to stwierdzić ). Ale stwierdził też że trzeba wymienić licznik na nowy tylko jest małe ale. Licznik jest zamontowany na płycie z asbestu. I teraz żeby mój dostawca mógł ściągnąć licznik, który jest zamontowany na płycie z azbestu najpierw mój landrod musi zdemontować płytę z azbestu na której jest licznik bo inaczej mój dostawca nie może zdemontować licznika. Wiem że brzmi to bezsensu ale tak mi powiedziano.
Więc od kilku tygodni rozmawiam z kimś z Chevin Housing Association i tu sytuacja jest taka że za każdym razem jak z nimi rozmawiam to mnie zbywają i mówią że już kogoś wysłali i że powinien być w następnym tygodniu.
Poszedłem z tym do lokalnego Citizens Advice. Tam pani znalazła mi w internecie stronę, którą wydrukował mi też mówiącą że obowiązkiem landroda jest utrzymanie wszystkiego w proper working.
Mam koleją wizytę w Citizens Advice ale nie wiem czy ci ludzie są w stanie mi pomóc. Pytam się Was gdzie mógłbym pójść, napisać żeby ten problem rozwiązać. Z góry dziękuje .
Mtwsk jest off-line  
15-08-2017, 10:14  
baks
Użytkownik
 
Posty: 100
Domyślnie RE: Obowiązek landroda

Witam
Z doswiadczenia wiem, ze prawie kazdy landlord nie lubi wydawac pieniedzy na cos, z czego w przyszlosci nie bedzie mial benefitow. Czy elektryk ktory byl sprawdzac licznik zostawil Tobie jakas notke nt tego, ze wpierw musi byc usunieta plyta z azbestu? Jesli nie - skontaktuj sie ponownie ze swoim dostawca energi (nie mow mu, ze juz to bylo zglaszane) i po ponownych 'ogledzinach' zazadaj od elektryka jakiegos dokumentu.
W sprawie azbestu - nie pisz do landlordow, nie dzwon bo oni - za przeproszeniem - maja to w dupie. Wejdz na strone:
https://www.gov.uk/asbestos-in-home
wpisz swoj post code ktory znajdzie odpowiedni dla Ciebie council i wszelakie info gdzie musisz sie udac. Azbest jest zagrozeniem zycia i zdrowia i uwierz, ze jesli landlord dostanie odpowiednie pismo z council to b.szybko rozwiaze Twoj problem.

BTW moze podam taki przyklad (z zycia wziete):
Kiedys mialem problem z zacinajacym sie zamkiem w dzwiach wejsciowych (czasami trzeba bylo naprawde pokrecic kluczykiem nawet i z 2/3min zanim dalo sie je otworzyc). Dzwonilem do mojej agencji od ktorej wynajmuje mieszkanie i zawsze bylem zbywany tym, ze 'znaja problem i wkrotce zostanie on usuniety'. Pewnego dnia odwiedzil mnie znajomy Anglik (BTW ktory pracuje w council) no i pech chcial, ze znow zacial sie zamek. Zapytal mnie dlaczego nikt tego nie naprawi... No i opowiedzialem mu, ze juz to zglaszalem itp. itd. Co mi powiedzial - 'bo ty od d**y strony sie za to zabierasz'.
po czym poprosil o laptopa i telefon do mojego landlorda. W jakies 3min napisal maila do agencji podpisujac sie moim imieniem i nazwiskiem po czym do nich zadzwonil (rowniez podajac sie za mnie). Ladnie wytlumaczyl Pani ktora jest odpowiedzialna za moje lokum, ze jesli dojdzie do pozaru lub czegokolwiek co moze zagrozic mojemu zyciu i zdrowiu a przyczyna moze byc to, ze nie bede mial drogi ewakuacji przez zacinajacy sie zamek w dzwiavch to ona bedzie za to odpowiedzialna... Mozesz mi wierzyc na slowo - jeszcze tego samego dnia zamek byl wymieniony na nowy.
Co jest wazne (takie rady od znajomego):
1. Na wszystko brac 'kwity'.
2. Pisac maile, ktore udowodnia, ze problem byl zglaszany i poprosic o jak najszybsza odpowiedz.
3. W rozmowie telefonicznej ZAWSZE pytac o pelne imie i nazwisko (nawet jak zrozumielismy za pierwszym razem - zapytac jeszcze raz zeby uswiadomic osobie z ktora rozmawiamy, ze znamy jej dane)
4. W czasie rozmowy zwracac sie po imieniu (patrz wyzej)
5. Grzecznie ale stanowczo zadac naprawy i uswiadomic osobie z ktora sie rozmawia, ze rowniez chodzi o Twoje zdrowie.
baks jest off-line  
15-08-2017, 10:39  
baks
Użytkownik
 
Posty: 100
Domyślnie RE: Obowiązek landroda

Co jeszcze moze byc pomocne. Znalazlem, ze 'Chevin Housing Assocation' jest czescia 'Together Housing Group' na ktorej mozna znalezc info na temat azbestu:

https://www.togetherhousing.co.uk/me...tos-insert.pdf

oraz:

https://www.togetherhousing.co.uk/yo...ave-work-done/

Mam nadzieje, ze info bedzie przydatne.
Pzdr.
baks jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Obowiązek Meldunkowy a Wojskowy Obowiązek Meldunkowy- Sankcje? (odpowiedzi: 1) Witam, Chciałbym się zapytać o pewną nurtującą mnie rzecz. O ile mi wiadomo obecnie nie ma sankcji za niedopełnienie obowiązku meldunkowego. Jednak...
§ Obowiązki wynajmującego a obowiązki najemcy (odpowiedzi: 15) Witam. Mam pewien problem. Od roku wynajmuję mieszkanie na osiedlu. Nie płacimy mało jak za lokal(30m) bez kuchni(kuchnia w przedpokoju) ok 1000 zł...
§ Obowiązek alimentacyjny- do kiedy obowiązuje? (odpowiedzi: 1) Witam,mam 19 lat i w październiku tego roku rozpocząłem studia na stosunkach międzynarodowych na UW.Był to mój wymarzony kierunek,ale przestał nim...
§ Obowiązek szkolny/Obowiązek nauki. (odpowiedzi: 2) Precyzując nazwę tematu, mam problem dot. szkoły ponadgimnazjalnej - liceum ogólnokształcącego. Powołując się na ustawę: Więc teraz moje...
§ Obowiązek uczestnictwa słuchacza w 50% obowiązkowych zajęć (odpowiedzi: 1) Uczęszczam do szkołu w trybie zaocznym,jest to Liceum dla dorosłych.Mam problem,ponieważ nie zostałam dopuszczona z języka obcego do egzamnu z powodu...
§ Obowiązki pracow.-czy obowiązuja na urlopie?? (odpowiedzi: 5) Obowiązki pracownika Art. 100. § 1. Pracownik jest obowiązany wykonywać pracę sumiennie i starannie oraz stosować się do poleceń przełożonych, które...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:24.