Umowa przedwstępna kupna mieszkania, komornik - Forum Prawne

 

Umowa przedwstępna kupna mieszkania, komornik

Witam, moja siostra podpisała 3 tygodnie temu umowę przedwstępną i wpłaciła 50 tysięcy zadatku . W tym momencie wszystkie papiery o kredyt są zaakceptowane, mieli podpisywać akt we wtorek. Wczoraj się dowiedziała, że w księdze ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Windykacja


Odpowiedz
 
29-11-2013, 11:26  
noir291
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie Umowa przedwstępna kupna mieszkania, komornik

Witam,
moja siostra podpisała 3 tygodnie temu umowę przedwstępną i wpłaciła 50 tysięcy zadatku. W tym momencie wszystkie papiery o kredyt są zaakceptowane, mieli podpisywać akt we wtorek.
Wczoraj się dowiedziała, że w księdze wieczystej w środę pojawił się wpis komornika, bo facet sprzedający mieszkanie ma długi.

Co w takiej sytuacji?

1. W umowie jest zapis, że jeśli transakcja nie dojdzie do skutku z winy sprzedawcy to zwraca on dwukrotność zadatku. Biorąc pod uwagę, że facet ma długi wątpliwe jest, że odzyska siostra chociaż w takiej wysokości zadatek, w której dała.

2. Czy jest możliwe, że umowa przedwstępna blikuje możliwość wejścia komornika na tę nieruchomość? Że mieszkanie nie jest już dłużnika w jakiejś części?
noir291 jest off-line  
29-11-2013, 13:00  
rew123
Użytkownik
 
Posty: 130
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna kupna mieszkania, komornik

1. Tak, można dochodzić podwójnej wysokości zadatku.
2. Nie ma takiej możliwości.
3. Można po uzyskaniu wyroku i klauzuli wykonalności za podwójny zadatek wszcząć egzekucję z tej nieruchomości i spróbować ja sprzedać albo samemu przejąć na własność.
rew123 jest off-line  
29-11-2013, 14:34  
jerry23
Stały bywalec
 
Posty: 2.050
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna kupna mieszkania, komornik

Cytat:
Napisał/a rew123 Zobacz post
3. Można po uzyskaniu wyroku i klauzuli wykonalności za podwójny zadatek wszcząć egzekucję z tej nieruchomości i spróbować ja sprzedać albo samemu przejąć na własność.
chyba przyłączyć się do egzekucji i licytować.
jerry23 jest off-line  
29-11-2013, 14:54  
lokata
Ekspert
 
Posty: 5.860
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna kupna mieszkania, komornik

Albo udać się do tego komornika i ustalić w jakiej wysokości są zobowiązania dłużnika. Jeżeli kwota pozostała do zapłaty wystarczy na ich spłatę, to problemu nie będzie. Pieniądze, zamiast sprzedającemu zostaną wpłacone komornikowi, a ten kończąc postępowanie egzekucyjne wykreśli wpis z KW.
lokata jest off-line  
29-11-2013, 15:04  
rew123
Użytkownik
 
Posty: 130
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna kupna mieszkania, komornik

Cytat:
Napisał/a lokata Zobacz post
Albo udać się do tego komornika i ustalić w jakiej wysokości są zobowiązania dłużnika. Jeżeli kwota pozostała do zapłaty wystarczy na ich spłatę, to problemu nie będzie. Pieniądze, zamiast sprzedającemu zostaną wpłacone komornikowi, a ten kończąc postępowanie egzekucyjne wykreśli wpis z KW.
Pytanie tylko czy dłużnik będzie współpracował, bo ostatnio sądy nie chętnie wyrażają zgodę za dłużników na sprzedaż lokalu.
rew123 jest off-line  
29-11-2013, 15:11  
lokata
Ekspert
 
Posty: 5.860
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna kupna mieszkania, komornik

Na to pytanie pewnie nikt nie zna odpowiedzi.
Nie zawsze trzeba z góry zakładać totalny brak dobrej woli. Bardzo możliwe, że już zadatek został spożytkowany na spłatę zobowiązań, a komornik, swoim wpisem, tylko zabezpiecza spłatę reszty.
A ostatecznie, można zawsze zaskoczyć go tą "dobrą nowiną" u notariusza, może nie będzie miał odpowiednio szybkiego refleksu
lokata jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa przedwstępna kupna mieszkania (odpowiedzi: 6) Witam! Moja przypadek wygląda następująco. Kupuję od znajomego mieszkanie za 242 tyś. wpłacam mu 15 tyś zaliczki. Jednakże kredyt jaki ciąży na...
§ Umowa przedwstępna kupna mieszkania (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie chcę kupić mieszkanie od małżeństwa czyli każde z nich ma po 50 procent udziałów i jako zobowiązanie sie z uregulowaniem spraw...
§ Umowa przedwstępna kupna mieszkania (odpowiedzi: 4) Witam, Chciałam zapytać czy lepie sporządzać umowę przedwstępną u notariusza czy "zdać" się na agencję nieruchomości. Jakie są koszty...
§ Umowa przedwstępna kupna mieszkania. (odpowiedzi: 8) Witam. Mam pytanie: Co według was powinna zawaierać umowa przedwstępna kupna mieszkania podczas, której spłacam zadłużenie aktualnego...
§ umowa przedwstępna kupna mieszkania (odpowiedzi: 9) Witam. Kupujemy mieszkanie. Za nami podpisana umowa przedwstępna. Zaniepokoił mnie zapis w umowie że; sprzedający oświadczają że są jedynymi...
§ umowa przedwstępna kupna mieszkania!!!!!!! (odpowiedzi: 2) mam do Was pytanko!bo właśnie podpisaliśmy z biurem nieruchomości umowę przedwstępną dot kupna mieszkania.w poniedziałek mamy notariusza a później...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:17.