Nieruchomość z długiem przekazana w formie darowizny - Forum Prawne

McCool

Przyjąłem, w formie darowizny część nieruchomości. W księdze wieczystej budynku (dział III) widnieje wpis o toczącej się egzekucji z ułamkowej części nieruchomości (niespłacone zobowiązanie darczyńcy wobec wierzyciela z tytułu ugody sądowej). Chciałbym spłacić w możliwie szybkim czasie ten dług, aby uniknąć zlicytowania nieruchomości, bowiem jest ona najprawdopodobniej warta więcej niż zalegające na niej zadłużenie.

Obawiam się, że w momencie nabycia nieruchomości i przejęcia długu po darczyńcy, komornik będzie mógł zająć mi wynagrodzenie albo rachunek bankowy, żeby spłacić wierzyciela. Czy taki scenariusz jest w ogóle możliwy? Czy może jednak nie ma to znaczenia, kto staje się właścicielem zadłużonej nieruchomości, bowiem egzekucję komornik może przeprowadzić w tym wypadku tylko na przedmiocie, a nie osobie, która nabyła zadłużony przedmiot?

Czytałem coś o dłużnikach rzeczowych i dłużnikach osobistych, ale nie wiem, czy tyczy się to mojej sprawy...

Użytkownik

Odpowiedź znajdziesz w zapisie art. 930 kpc:

Przepis prawny:

Art. 930.
§ 1. Rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie. Nabywca może uczestniczyć w postępowaniu w charakterze dłużnika. W każdym razie czynności egzekucyjne są ważne tak w stosunku do dłużnika, jak i w stosunku do nabywcy.