Jak ustrzec się przed niesciagalna wierzytelnoscia? - Forum Prawne

 

Jak ustrzec się przed niesciagalna wierzytelnoscia?

Witam Za wybranie złego działu z góry przepraszam. W przyszłym roku zaczynam budowę domu co będzie wiązało się z zawieraniem umów z wykonawcami. Niestety patrząc na polskie realia jeżeli nie będę brał pod uwagę wykonawców ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Windykacja


Odpowiedz
 
03-11-2020, 20:08  
Druszek
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Jak ustrzec się przed niesciagalna wierzytelnoscia?

Witam

Za wybranie złego działu z góry przepraszam.

W przyszłym roku zaczynam budowę domu co będzie wiązało się z zawieraniem umów z wykonawcami. Niestety patrząc na polskie realia jeżeli nie będę brał pod uwagę wykonawców którzy biorą zaliczki to mocno ograniczę sobie wybór. I tu moje pytanie: Czy istnieje klauzula która mogę wpisywać w umowę, która uchroni mnie przed osobami które nie mają na siebie nic zapisane (np. Wszystko jest na malzonka+ rozdzielność majątkowa) a pobrali zaliczkę i nie przystąpili do prac? Albo czy można sprawdzić wiarygodność takich osób przy założeniu że do tej pory nie mieli zadluzen bądź jest to nowa działalność?

Wiem ze "Mądry Polak po szkodzie" ale ja chciałbym być mądry przed szkoda.
Druszek jest off-line  
03-11-2020, 20:18  
klimwater
Użytkownik
 
Posty: 79
Domyślnie RE: Jak ustrzec się przed niesciagalna wierzytelnoscia?

Jak nie będziesz przeciągał budowy, to na pewno znajdziesz dużo firm rozliczających się po wykonaniu. Oni też mają dobre warunki okresów płatności e hurtowniach i jak robota zorganizowana, to wcale nie potrzebują zaliczek. Chyba, że ktoś przeciąga w czasie (trudne czasy) inwestycje, więc wykonawca nie wyrobi finansowo i jest zmuszony brać zaliczki. A w obecnych czasach dziś prężna firma i solidna, przez nawet jakiegoś cwaniaczka może stać się bankrutem.
klimwater jest off-line  
03-11-2020, 20:45  
Druszek
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Jak ustrzec się przed niesciagalna wierzytelnoscia?

Mądrze piszesz ale niestety nie jest to odpowiedz na moje pytanie. Nie chciałbym po prostu za rok znów zawitać na tym forum z problemem "wziął zaliczkę i się rozplynal, komornik nie ma z czego ściągnąć bo człowiek żyje w Pałacu ale prawnie nie ma nic, co robic? pomocy!"

A jeżeli chodzi o zaliczki to niestety rzeczywistość (bazuje na 3 znajomych którzy mają za sobą budowy) jest taka że większość wykonawców bez zaliczki na tzw. "Zabukowanie terminu" nie podejmie pracy.
Druszek jest off-line  
03-11-2020, 22:47  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 37.851
Domyślnie RE: Jak ustrzec się przed niesciagalna wierzytelnoscia?

Cytat:
Napisał/a Druszek Zobacz post
... Wiem ze "Mądry Polak po szkodzie" ale ja chciałbym być mądry przed szkoda. ...
Żaden zapis nie zapewni Ci stuprocentowej pewności i ochrony przed koniecznością dochodzenia swoich praw. Szukaj wykonawców z referencjami ale to już nie jest problem prawny.
LeszsekS jest off-line  
03-11-2020, 23:08  
Druszek
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Jak ustrzec się przed niesciagalna wierzytelnoscia?

Czyli prawo polskie przed mądrym złodziejem nie chroni. To po co takie prawo? Ale to pytanie nie na to forum
Druszek jest off-line  
04-11-2020, 05:55  
Sernik65
Stały bywalec
 
Posty: 763
Domyślnie RE: Jak ustrzec się przed niesciagalna wierzytelnoscia?

Prawo nie jest od tego żeby chronić przed tylko ukarać po.
Jak się uchronić? Proste jak konstrukcja cepa. Bierzesz renomowane firmy z kilkuletnią historią i zapleczem finansowym. Sprawdzasz opinie, krs etc. I możesz spać spokojnie. Jak się bierze byle Stefka spod budki albo z ogłoszenia "Zrobiem, zbudujem ze śfagrem. Tanjo" to potem problemy.
Sernik65 jest off-line  
04-11-2020, 08:31  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 17.663
Domyślnie RE: Jak ustrzec się przed niesciagalna wierzytelnoscia?

Cytat:
To po co takie prawo?
Po to, żeby mądrze zawierać umowy. W umowie o roboty budowlane można zabezpieczyć się np. gwarancją bankową. Są też weksle. Jest też możliwość, że umawiasz się na płatność za materiały i za robotę osobno. Wykonawca wtedy tylko zamawia w Twoim imieniu materiały, a na "zaliczkowanie" jego pracy po prostu się nie zgadzasz. Ja budowy domów rozliczałem przeważnie z takimi mikrofirmami co dwa tygodnie na podstawie postępów i trzymania się zgrubnego harmonogramu prac.
gryffinian jest off-line  
04-11-2020, 09:04  
klimwater
Użytkownik
 
Posty: 79
Domyślnie RE: Jak ustrzec się przed niesciagalna wierzytelnoscia?

Ja zaliczek nie biorę. Ale już nie raz jadąc na mówioną robotę zastaję założoną już instalację. Inwestor twierdzi, że wpadła firma co zrobiła to za 3/4 ceny mojej. A się szykowałem, porobiłem zaopatrzenie, przeznaczyłem czas. Fakt, że nieraz po 1-2 latach potrafi taki absztifikant zadzwonić i prosić o przyjazd na naprawę, bo do tamtej firmy albo nie może się dodzwonić, albo nie ma kontaktu. Póki jeszcze jakoś roboty dużo, najwyżej strata jednego dnia, więc z zaliczkami nie kombinuję, ale jak rynek padnie, to też zacznę. Narrację postu autor narzucił na nieuczciwe firmy, ale zdarzają się też nieuczciwi Inwestorzy. Umowy, weksle, gwarancje dobra sprawa, ale kto ma czas się tym zajmować? Dobra firma z tradycjami i w dobrej kondycji finansowej z polecenia zrobi Ci porządną usługę, tylko nie licz że będzie najtańsza. 90% budowlanki to czarna strefa, ludzie kierują się ceną, a potem kłopoty. Dobra umowa, potwierdzona zaliczka i powinno być dobrze.
klimwater jest off-line  
04-11-2020, 09:14  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 17.663
Domyślnie RE: Jak ustrzec się przed niesciagalna wierzytelnoscia?

Osobiście proponowałbym, jak już dawać, to zadatek - dla motywacji wykonawcy
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Jak ustrzec się przed dodatkowymi kosztami przed podziałem mieszkania po rozwodzie? (odpowiedzi: 4) Witam, Jestem po rozwodzie, razem z byłą żoną mamy mieszkanie do podziału, w którym aktualnie ona zamieszkuje wraz z 2 dzieci. Nie potrzebuje...
§ Jak ustrzec sie przed wierzycielami męża?? (odpowiedzi: 6) Witam mąż dostał sądowy nakaz zapłaty z powództwa cywilnego od bylego wspolnika (z odsetkami ok 70.000zł), nakaz z 2005r. Wcześniej nie miał...
§ ustrzec się przed długami partnera (odpowiedzi: 19) Zaczynam wspólne życie (bez ślubu) z partnerem, który ma mnóstwo długów, zero możliwości ich spłaty, bez majątku. On pracuje na 1/2 etatu, z czego...
§ jak ustrzec sie przed szantazem (odpowiedzi: 3) Witam.2 lata temu przyjelam pod swoja opieke Basie lat 23 ktora mieszkala z rodzicami i byla przez nich bita. Ojciec dwa wyroki za jej pobicia,matka...
§ jak ustrzec się przed zasiedzeniem? (odpowiedzi: 2) witam, jestem właścicielem części nieruchomości zabudowanej. W mojej części od lat żyje obca kobieta. Druga część jest zamieszkała przez właściciela...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:03.