Administrator nieruchomości a ryczałt za wynajem

Dobry wieczór
Od wielu lat jestem ułamkowym współwłaścicielem budynku wielorodzinnego.Budynkiem administruje firma zarządzająca na podstawie udzielonego przeze mnie i pozostałych współwłaścicieli pełnomocnictwa.
Dotychczas raz do roku otrzymywałem ogólne rozliczenie wpływów i kosztów z których wynikało że nieruchomość nie przynosi dochodu.Stąd nie było żadnych dochodów a co za tym idzie - problemów podatkowych.
Aktualnie otrzymałem powiadomienie od administratora mojego budynku o obowiązku wpłacania ryczałtu od przychodów czynszowych od lokatorów w wysokości mojego udziału w nieruchomości.
Zaznaczam że umowy z lokatorami podpisuje administrator a ja nie oglądam z tego tego tytułu żadnych pieniędzy - wszystko zostaje w firmie administrującej.
Czy moja firma administrująca ma rację domagając sie wpłaty zaliczek na ryczałt do US.Z jakich pieniędzy?
Pozdrawiam

Dla uściślenia dodam że administrator jest także zarządcą budynku.

Firma domaga się zapłaty na swoje konto, czy też informuje Ciebie o obowiązku zapłaty ryczałtu do skarbówki?

Do tej pory nie rozliczałeś przychodów z najmu w rocznym PIT?