J
jabolek11
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 05.2021
- Odpowiedzi
- 1
Czołem! Proszę o pomoc w rozwiązaniu zagwozdki. To chyba nie jest jakiś bardzo zagmatwany problem, ale nie udało mi się go rozwiązać.
Kupiłem mieszkanie, które teraz wynajmuje. Byłem trochę zbyt naiwny i wybrałem formę opodatkowania na zasadach ogólnych. Chciałbym amortyzować to mieszkanie, ale nie wiem, jak to robić, żeby się nikt do mnie nie przyczepił. Potrzebuję pomocy w określeniu stawki tej amortyzacji.
Wiem, że jeśli lokal mieszkalny wcześniej był użytkowany min. 5 lat, to mogę zastosować indywidualną stawkę amortyzacji. I tu rodzi się pytanie, bo poprzedni właściciel używał lokalu przez 3 lata, ale mieszkanie jest znacznie starsze i miało kilku właścicieli. Budynek ma około 70 lat. Pozostaje jeszcze kwestia udowodnienia, że lokal był użytkowany przez minimum 5 lat. I tak: w księdze wieczystej w dziale I-O znajduje się pozycja "DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU" i tam jest "umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i umowa sprzedaży" z datą. Czy tę datę można uznać za wystarczający dowód użytkowania mieszkania przez okres dłuższy niż 5 lat? Czy może liczy się tylko to, przez ile lat użytkował je poprzedni właściciel, a nie - przez ile lat użytkowali je łącznie wszyscy właściciele? Potrzebuję po prostu wiedzieć, ile mogę wrzucić sobie w koszty w ramach tej amortyzacji, jeśli mieszkanie ma kilkadziesiąt lat, ale poprzedni właściciel używał go tylko przez 3 lata.
Byłbym bardzo wdzięczny za odpowiedź. Próbowałem się czegoś dowiedzieć w urzędzie skarbowym, ale pracujące tam Panie odsyłają mnie do innych Pań i ostatecznie zawsze natrafiam na ten sam numer, pod którym nigdy nikt nie odbiera, a pod którym mają znajdować się odpowiedzi na wszystkie moje pytania - niezależnie od tego, z jaką sprawą dzwonię. Podejrzewam, że to specjalny telefon dla trudnych klientów. Oczywiście to tak humorystycznie, choć fakt faktem - w urzędzie skarbowym niczego się nie dowiedziałem, poza tym, żebym sobie poczytał w internecie... :beer:
Kupiłem mieszkanie, które teraz wynajmuje. Byłem trochę zbyt naiwny i wybrałem formę opodatkowania na zasadach ogólnych. Chciałbym amortyzować to mieszkanie, ale nie wiem, jak to robić, żeby się nikt do mnie nie przyczepił. Potrzebuję pomocy w określeniu stawki tej amortyzacji.
Wiem, że jeśli lokal mieszkalny wcześniej był użytkowany min. 5 lat, to mogę zastosować indywidualną stawkę amortyzacji. I tu rodzi się pytanie, bo poprzedni właściciel używał lokalu przez 3 lata, ale mieszkanie jest znacznie starsze i miało kilku właścicieli. Budynek ma około 70 lat. Pozostaje jeszcze kwestia udowodnienia, że lokal był użytkowany przez minimum 5 lat. I tak: w księdze wieczystej w dziale I-O znajduje się pozycja "DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU" i tam jest "umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i umowa sprzedaży" z datą. Czy tę datę można uznać za wystarczający dowód użytkowania mieszkania przez okres dłuższy niż 5 lat? Czy może liczy się tylko to, przez ile lat użytkował je poprzedni właściciel, a nie - przez ile lat użytkowali je łącznie wszyscy właściciele? Potrzebuję po prostu wiedzieć, ile mogę wrzucić sobie w koszty w ramach tej amortyzacji, jeśli mieszkanie ma kilkadziesiąt lat, ale poprzedni właściciel używał go tylko przez 3 lata.
Byłbym bardzo wdzięczny za odpowiedź. Próbowałem się czegoś dowiedzieć w urzędzie skarbowym, ale pracujące tam Panie odsyłają mnie do innych Pań i ostatecznie zawsze natrafiam na ten sam numer, pod którym nigdy nikt nie odbiera, a pod którym mają znajdować się odpowiedzi na wszystkie moje pytania - niezależnie od tego, z jaką sprawą dzwonię. Podejrzewam, że to specjalny telefon dla trudnych klientów. Oczywiście to tak humorystycznie, choć fakt faktem - w urzędzie skarbowym niczego się nie dowiedziałem, poza tym, żebym sobie poczytał w internecie... :beer: