Bardzo prosze o fachowa rade

Witam. Mam dość poważny problem z nowym właścicielem kamienicy w ktorej mieszkam. Otóż w grudniu 2004 roku moja rodzina dostala wypowiedzenie najmu lokalu do konca grudnia 2007 roku. Wypowiedzenie zostalo zatwierdzone na tej podstawie, ze wlasciciel mial sie tu wprowadzic z cala swoja rodzina( chce tu zaznaczyc że wlasciciel jest Niemcem a wypowiedzenie na tej zazadzie dostali wszyscy mieszkancy kamienicy). Na chwile obecna sprawa wyglada tak, ze pojawil sie nowy wlaściciel kamienicy(Polak) ktory dal nam umowe na rok czasu i w umowie zaznaczyl, ze przejmuje wszystkie prawa i obowiazki poprzedniego wlasciciela. Ale nikt z mieszkancow ani nie dostal zadnago dokumentu potwierdzajacego zmiane wlasciciela ( tylko pismo napisane przez nowego wlasciciela ze teraz on nim jest, bez żadnej pieczatki z urzedu ani jakiejkolwiek adnotacji notariusza, ktore kazdy moze sobie napisac i w tym momencie wierzymy mu po prostu na slowo) a poza tym nowy właściciel twierdzi, że wypowiedzenie, które dał nam poprzedni wlaściciel jest nadal prawomocne... W tym momencie zaczyna sie dość spore zagmatwanie, poniewaz my uwazamy, ze owo wypowiedzenie nie jest juz wazne z powodu po pierwsze zmiany wlasciciela a po drugie z powodu przyczyny dla ktorej dostalismy wypowiedzenie. Skoro miala sie tu wprowadzic rodzina wlaściciela i tylko na tej podstawie moglismy otrzymac wypowiedzenie najmu lokalu a nagle znalazl sie nowy wlasciciel to ani jeden ani drugi nie sprowadzi tu swojej rodziny i tym samym pretekst wypowiedzenia umowy mieszkancom jest juz niewazny... Takie jest nasze zdanie, zdanie mieszkancow kamienicy ale czy ma ono jakies podstawy?? W tym momencie potrzebujemy bardziej fachowej opinii na ten temat. Bardzo prosze o jakies rady i cenne wskazowki bo sprawa jest dla nas dosc wazna i pilna.

Niestety jesteście Państwo w gorszej sytuacji

1. Dla ważności wypowiedzenia nie jest istotna zmiana właściciela. Nabywca nieruchomości wszedł w prawa i obowiązki poprzednika.

2. Właściciel ma prawo wypowiedzieć Wam umowę na 3 lata naprzód bez dostarczania lokalu zamiennego. Oczywiście musi w nim zamieszkać i mieszkać minimum 6 miesięcy.

Odsyłam do art. 11 ust. 5 i 6 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

No a ja dodam jeszcze, że to kto jest właścicielem nieruchomości wynika z księgi wieczystej. Sprawdzcie to sobie w sądzie rejonowym, a będziecie wiedzieć, kto jest właścicielem.

Pozdrawiam, miłego dnia

Luke
http://www.....pl

Link usunięty - skontaktuj się z Adminem i poczytaj regulamin.
Michupocichu

wypowiedzenie umowy najmu

Ale skoro wypowiedzenie zostalo zatwierdzone tylko i wylacznie na tej podstawie, ze miala sie tu wprowadzic rodzina poprzedniego wlasciciela (ponoc tylko na tej podstawie moglismy otrzymac to wypowiedzenie, nie zalegamy nigdy z czynszem itp) a w momencie zmiany wlasciciela nikt z jego rodziny sie tu nie wprowadzi to na jakiej podstawie wypowiedzenie jest nadal ważne?? Gdyby przez te conajmniej 6 miesiecy zamieszkala tu rodzina wlasciciela to rozumiem, ale w takiej sytuacji nikt sie tu nie wprowadzi...

wypowiedzenie umowy cd.

Wlasnie odwolalam sie do poleconego artykulu ale niestety nie ma tam zadnej wzmianki o tym jak sie postepuje w przypadku zmiany wlasciciela... A to jest glowny problem. Nie wiemy czy w momencie gdy zmienil sie wlasciciel wypowiedzenie jest nadal wazne na tej podstawie, ze miala sie tu wprowadzic rodzina poprzedniego wlasciciela. Skoro sprzedal on kamienice to nie ma szans na to, zeby ktos z jego bliskich sie tu wprowadzil. A jezeli nowy wlasciciel chce podobnie jak on kontynuowac to wypowiedzenie, na tej samej zasadzie to czy ta procedura nie powinna sie rozpoczac na nowo??? W koncu zostal tylko rok, a poprzedni wlasciciel zachowal odstep czasowy 3-letni...

Otwiera Pani ciągle nowe tematy. Chyba jeden wystarczy nieprawdaż?
Nikt po tematach dla Pani skakać nie będzie, zatem proszę trzymać się jednego.


Masz rację.
Scaliłam trzy tematy. Następny pewnie usunę.
demagogia