Blaszane garaże a pozwolenie

Witam

Mam pytanie jak załatwić taką sprawę najprościej. Może ktoś coś poradzi.

Posiadam działkę budowlaną na której mam plan postawić garaże z blachy na wynajem.

Typowe blaszaki bez podłogi.

Działka ma 1000 m2. Finalnie chciałbym by było ich około 30 by inwestycja miała sens w zależności od popytu.

Podobna inwestycja jest już zlokalizowana na terenie tej samej gminy. Chciałem dopytać w gminie jaka była tam ścieżka prawna by nie było kłopotów. Musiałem wiec wystąpić o informacje publiczną. I tutaj może zdziwienie bo gmina nic o takiej inwestycji na tej działce nie wie.

I teraz pytanie czy niechcący kogoś wkopałem czy gmina nie musiała wiedzieć?

Wiadomo że można postawić na działce garaż do 35 m2 bez pozwolenia. Ale pytanie jak taki blaszak stoi np na tłuczniu to jest to garaż?

Dwa planuje stawiać blaszaki takie 5 m2. wiec na 35 m2 bez pozwolenia wejdzie 7. I teraz jak będą połączone to można traktować to jako jeden czy liczy się np liczba drzwi?

Najchętniej to bym postawił na początek te 7 połączone a jak będzie popyt szedł w pozwolenie na budowę. Tylko czy będę mógł to rozbudować na pozwolenie na budowę. I druga kwestia czy do takiego blaszaka bez pozwolenia podłączą mi prąd?

W gminie jak stwierdziłem ile chce pobudować powiedziano mi że mam wystąpić z pozwoleniem na budowę. Pytanie tylko czy dobrze się z tymi Paniami telefonicznie zrozumiałem.

Miejscowy plan jako dopuszczalne przeznaczenie zawiera:

3) urządzenia i trasy komunikacyjne, w tym parkingi naziemne i garaże.

Czy ktoś się z czymś takim spotkał ma wiedzę?

generalski napisał:

Witam
Wiadomo że można postawić na działce garaż do 35 m2 bez pozwolenia. Ale pytanie jak taki blaszak stoi np na tłuczniu to jest to garaż?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Garaż, to garaż.

generalski napisał:

Dwa planuje stawiać blaszaki takie 5 m2. wiec na 35 m2 bez pozwolenia wejdzie 7.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Garaż 5m2? To na motor czy rower?

generalski napisał:

I druga kwestia czy do takiego blaszaka bez pozwolenia podłączą mi prąd?

Kliknij, aby rozszerzyć...

To już pytanie do zakładu energetycznego.

generalski napisał:

Działka ma 1000 m2. Finalnie chciałbym by było ich około 30 by inwestycja miała sens w zależności od popytu.
...
W gminie jak stwierdziłem ile chce pobudować powiedziano mi że mam wystąpić z pozwoleniem na budowę. Pytanie tylko czy dobrze się z tymi Paniami telefonicznie zrozumiałem.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Na zgłoszenie możesz postawić wolno stojące garaże o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki.
Czyli w Twoim przypadku na zgłoszenie 4 sztuki. Większa ilość na pozwolenie na budowę.
Weź pod uwagę dopuszczalne odległości od granicy działki i zobaczysz ile Ci tego wejdzie (nie znamy kształtu działki, więc ciężko określić).

Oki dzięki.
A 5 m2 to ani na motor ani na rower.
Jak pisałem mają być na wynajem czyli praktycznie powierzchnia magazynowa.
Ok tylko pytanie jest czy łączna powierzchnia ma być max 35 m2 czy mogę postawić dwa na każde 500 m2. Czyli 4 garaże po 35 m2.?
Bo można zamówić taki garaż 35 m2 o np głębokości 2.5 m2 i wtedy 14 m długości podzielony na 7 części z osobnymi bramami ale jedna bryłą. jeden dach . czy to traktujemy jako jeden garaż?

Zdecyduj się, garaż czy pomieszczenie magazynowe?

Ech wiec tak. Buduję blaszaki które formalnie są garażami i w takiej formie wynajmuję.
A czy ktoś trzyma w tym samochód, rower czy graty to nie moja sprawa. No poza materiałami niebezpiecznymi itp.
Jak bym chciał formalnie wybudować powierzchnie magazynowe to:
1. Zapewne nie przeszło by to przez miejscowy plan zagospodarowania. Obszar to M. Główne przeznaczenie zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna.
2. Zapewne taki obiekt ma swoje wymogi techniczne. Zacznie się temat mediów itp.