Co zrobić żeby nie przyjąć w spadku długów?

Moja matka 59 lat i powoli podupada na zdrowiu. Ma na własność mieszkanie 50m i grunty pod nim a także kilka kredytów w różnych bankach. Męża nie ma a ja jestem jej jedynym dzieckiem. Co i jak powinnyśmy zrobić, żebym w razie jej śmierci nie dostała oprócz mieszkania i kredytów?

Jezeli chcialabys mieszkanie to i takze kredyty do spacenia,sa trzy wyjscia:
1.zrzec sie spadku
2.Przyjac spadek (w tym dlugi),ale do wartosci mieszkania,ziemi itp.
3.Badz najniekorzystniejasza przyjac caly spadek wraz z wszystkimi dlugami.
Zaznaczam ze masz pol roku od smierci mamy na podjecie decyzjii,jezeli nic nie zrobisz to przyjmujesz jak w punkcie 3.

Trochę niefachowo opisała to przedmówczyni.
Spadek można odrzucić, przyjąć wprost (z odpowiedzialnością, całym swoim majątkiem) lub przyjąć z dobrodziejstwem inwentarza (czyli z ograniczoną odpowiedzialnością do ustalonej - spisem inwentarza - wysokości)
Można też spisać notarialnie umowę z przyszłym spadkodawcą o zrzeczeniu się dziedziczenia.