Czy kazdy wynajem jest działalnością gospodar

Czy wynajem pokoi dla letników we własnym domu, na okres 1,5 miesiąca w roku stanowi działalność gospodarczą? Czy może można te przychody ( z takiego najmu) opdatkować - bez całej procedury zgłaszania działalności gospodarczej? Jeśli tak, to może ktoś doradzi, jakich formalności należy dopełnić w US?

Działalności można nie rejestrować i nie płaci się wówczas podatków jeżeli:
- budynki, w których pokoje przeznaczone są na wynajem, położone są na terenie wiejskim w gospodarstwie rolnym,
- dotyczy pokoi gościnnych znajdujących się w budynkach mieszkalnych wynajmującego ( nie mogą to być oddzielne budynki ),
- przedmiotem usług musi być najem pokoi gościnnych osobom przebywającym na wypoczynku,
- liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza 5.