czy komornik ma prawo ?

Witam

Jeśli dana osoba wie, że będzie miała problemy z podatkiem, karą, itp, ale sprawa jest obecnie na etapie śledztwa przed sądowego i nie ma wyroku, ani postępowania egzekucyjnego to czy jeśli przepisze teraz mieszkanie na dziecko to będzie miało to moc prawną i komornik nie usiądzie na nieruchomość?

Usiąść to można przed telewizorem.
Śmiało przepisywać, wkręcić jeszcze w to wszystko dzieciaka, brawo - 300 kk + 527 kc.

oki dzięki, czyli rozumiem, że skoro ruszyło postępowanie to jestem już zablokowany