Czy przelew na wspólny zakup to darowizna

Witam serdecznie,

Razem z moją partnerką z którą jesteśmy jeszcze w związku nieformalnym zakupiliśmy nieruchomość. Nasze udziały w nieruchomości wynoszą 50:50. Jest to udokumentowane i składamy się na nią równo po połowie. Niedługo musimy wykonać przelew na 30% wartości tej nieruchomości. Mamy wątpliwości jak zrobić to prawidłowo, aby nie zapłacić wysokiego podatku od darowizny.

Sytuacja pierwsza:
Czy jeżeli partnerka przeleje na moje konto 15% wartości nieruchomości i w tytule przelewu wyraźnie wskaże iż są to pieniądze na zakup wspólny, a następnie ja przeleję na konto dewelopera kwotę równą 30% wartości nieruchomości- to czy może być to uznane za darowiznę od której trzeba odprowadzić podatek?

Sytuacja druga:
Przed przelewem na konto dewelopera zakładamy wspólne konto na które przelewamy po 15% procent wartości nieruchomości, a następnie z tego trzeciego konta przelewamy 30% wartości nieruchomości na konto dewelopera- czy to może być uznane za darowiznę?

Sytuacja trzecia:
Każde z nas przelewa na konto dewelopera 15% ze swoich odrębnych kont, aby uniknąć ewentualnego domniemania otrzymania darowizny. Czy to najbezpieczniejsze rozwiązanie?

Mówiąc w skrócie:
Czy KAŻDY przelew na konto pomiędzy partnerami jest z automatu traktowany jako darowizna, nawet jeśli można udowodnić, że dokonany on został na zakup wspólny i w sensie faktycznym nikt nic nikomu nie darował?

Pozdrawiam serdecznie i z góry dziękuję za pomoc.

Osobiście w takiej sytuacji przelałbym sam swoją część ze swojego konta na konto dewelopera.
Mniej ze strachu przed Urzędem Skarbowym (chyba dałoby się wybronić gdyby się "przyczepili" do takiego przelewu),
bardziej ze względu na potencjalne problemy w przyszłości z partnerką
- jeśli się Państwo kiedyś pokłócicie i zapadnie decyzja o rozstaniu (czego nie życzę),
to mogą pojawić się kłopoty przy podziale majątku w udowadnianiu (potencjalnie przed sądem) kto komu jakie kwoty i na jakie cele przelewał pomiędzy kontami na poczet tej nieruchomości,
przelew swojego udziału ze swojego konta wprost do dewelopera jest prostym i bezdyskusyjnym dowodem że wpłacił Pan swoją część
i pozwoli uniknąć tego typu potencjalnych problemów w przyszłości.