Czynsz wynajem

Witam Państwa,
Kolega wynajął mieszkanie na okres 2 lat lokator nie zapłacił 2 ostatnich czynszów, zdewastował mieszkanie.

Sprawa była w sądzie jest u komornika.
Czy to prawda, ze taki dług się przedawnia ?

Dziękuje
Pozdrawiam

Tak, tytuł wykonawczy się przedawnia po 10 latach od ostatniej czynności zmierzającej do wyegzekwowania należności.

Czyli chce Pan powiedzieć, że jeżeli ten facet będzie się ukrywał 10 lat to nic kolega nie odzyska ? Jak temu przeciwdziałać ?

Fuzzym napisał:

że jeżeli ten facet będzie się ukrywał 10 lat

Kliknij, aby rozszerzyć...

Nic się nie bój. Dopóki trwa postępowanie egzekucyjne, termin przedawnienia nie biegnie. Potem biegnie od nowa (10 lat od zakończenia egzekucji). Następnie, każde kolejne postępowanie komornicze znów przerywa bieg przedawnienia. I tak w nieskończoność. Pamiętaj, przedawnienie może nastąpić tylko z winy wierzyciela (zbyt długa bezczynność).

Fuzzym napisał:

Czyli chce Pan powiedzieć, że jeżeli ten facet będzie się ukrywał 10 lat to nic kolega nie odzyska ?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Ukrywanie się nie ma nic do rzeczy. Może się facet ukrywać - a nic się nie przedawni. Może się facet wcale nie ukrywać - a kolega i tak nic nie odzyska (bezskuteczne egzekucje).

Tak jak wskazał kolega powyżej - jeśli wierzyciel nie pokpi sprawy, to się temat nigdy nie przedawni. I dłużnik nie ma na to absolutnie żadnego wpływu (bo co, wierzyciela za nogawkę złapie by ten nie dotarł do komornika?) Pozostaje jedynie liczyć na odnalezienie majątku dłużnika; niestety nawet najbardziej ambitny komornik nie jest cudotwórcą... Zresztą wierzyciel też może we własnym zakresie wykazywać inicjatywę poszukiwawczo-motywującą

Witam,
Dziękuje za odp. Kolega stwierdził, iż jeżeli w 5 lat nie odzyska pieniędzy to odsprzeda dług. Tak naprawdę problem w tym, iż mieszkanie oddane w stanie średnim zostało zdewastowane, ukradziono meble z kuchni , zniszczono szafę i biurko zaś piwnica została pomalowana sprem.