Darowizna a późniejsze komplikacje...

Witam.
1. Moj dziadek chce mi darowac dom. Problem polega na tym, ze uwaza on go tylko i wylacznie za swoja wlasnosc argumentujac to iz wszelkie akty notarialne i ksiegi wieczyste maja wpisy tylko z jego nazwiskiem i babcia nie ma do tego praw... Czy rzeczywiscie tak jest? Czy jest to jednak wspolwlasnosc, dziadek nabyl dzialke i wybudowal dom po slubie.
Czy darowizna aktem notarialnym z tylko jego podpisem jest wazna?

2. Czy ewent. babcia, moj tata i jego brat moga dochodzic zachowku z tego tytulu pozniej? Dodam, ze dziadek prowadzi sam spolke z o.o. ktora jest wlascicielem pozostalych nieruchomosci w tym stacji benzynowej i kilku zakladow, czy to ewentualni jest doliczane do masy spadkowej?

3. Moj tata na pewno niczego nie bedzie dochodzil, ale nie wiem jak z wujkiem i babcia, gdyz nieruchomosc stoi w centrum duzego miasta i moze byc warta kilka mln zl (z tym ze czesc ogrodu stanowi wlasnosc wujka - dziadek zaplacil ale w akcie wpisal wujka) I tutaj rowniez moj dziadek twierdzi ze jesli przekaze mi to darowizna to nic do tego reszcie...

4. W jaki sposob wyceniec nieruchomosc na poczet taksy notarialnej? musi byc rzeczoznawca?

Dziekuje za wszelkie odpowiedzi.

Naprawde nikt nie ma zadnego pomyslu??

halo, pomozcie...

Dziadek niech sporządzi testament.Nie bierz darowizny.Takie jest moje zdanie.

1. Nabył majątek za kasę z własnego majątku (nazewnictwo różne: majątek osobisty, odrębny)?
2. Raczej (na 90%) tak.
3. Zależy co dziadek ma na myśli.
4. Nie musi być rzeczoznawca (no chyba, że zacznie się jazda z rodziną, wtedy i rzeczoznawca i dobry prawnik...).

Sas, a jakie argumenty za tym zeby nie brac darowziny?

demagogia: To w jaki sposob ustalic wartosc nieruchomosci?
Czy jak bedzie ona zbyt niska to ktos ma prawo dochodzic dlaczego?
Ma to istotne znaczenie co do ustalenia wysokosci taksy notarialnej...

bo czegos tu nie rozumiem, moge sam sobie cene oszacowac??

Owszem. Tylko że jeśli się cenę zaniży to się US może (i zapewne to zrobi) zainteresować.

[cytat="demagogia"]1. Nabył majątek za kasę z własnego majątku (nazewnictwo różne: majątek osobisty, odrębny)?
[/cytat]

No właśnie. Zależy od sytuacji, może nie być łatwo wykazać, że to surogacja. A jeżeli babcia i wujek (co wnioskuję z postu) są umowie przeciwni i sami mają na dom chrapkę, w przyszłości mogą narobić problemów.

Lepiej od razu dogadać się z babcią.

[cytat="Pasqud"]Owszem. Tylko że jeśli się cenę zaniży to się US może (i zapewne to zrobi) zainteresować.[/cytat]

A czemu US? Przeciez nie zaplace podatku od darowizny wg nowych przepisow... wiec nie powinno ich to juz interesowac.
Kwestia ta moze dotyczyc notariusza gdyz to on zgarnia kase w zaleznosci od wartosci przedmiotu.

1. Czy dziadek z babcią mają rozdzielność majątkową? Skoro dziadek nabył działkę i wybudował na niej dom po ślubie to istnieje podejrzenie , że jest to majątek współny.
2. Spadkobiercy ustawowi mogą dochodzić zachowku jeżeli zostaną pominięci w testamencie. Czy dziadek napisał testament?
Włascicielem stacji benzynowych i zakładów jest spółka z oo. Dziedziczeniu podlegają udziały w spółce.
jureK

Zachowku mozna dochodzic takze w przypadku, gdy nastepuje dziedziczenie ustawowe. Dzieje sie tak wtedy, gdy spadkodawca rozporzadzil swoim majatkiem droga darowizn. Czyli tak jak w tym przypadku.