Darowizna darowizny a zachowek?

Mój dziadek umową darowizny przekazał nieruchomość mojemu ojcu. Po kilku latach mój ojciec ożenił się. W tym roku przekazał mi umową darowizny tę samą nieruchomość stanowiącą majątek odrębny. Pytanie brzmi czy nieruchomość ta wchodzi do obliczenia zachowku na rzecz obecnej żony ojca w przypadku jego śmierci?

Nie powinna z takiego powodu, iż darowizna nastąpiła przed zawarciem związku małżeńskiego Twojego ojca, tym samym nieruchomość stanowiła jego majątek odrębny. Zaś, gdy twoja matka by żyła to ona być może by mogła mieć roszczenie z tego tytułu. Zależy od treści umowy darowizny.

Co oznacza "zależy od treści umowy darowizny"?
W momencie zawierania umowy u notariusza twierdził on że obecna żona ojca może dochodzić zachowku. Nie jestem prawnikiem ale myślę podobnie jak pan, że stanowi ona majątek odrębny i obecna żona nie może go wliczać do roszczeń o zachowek.
Dziękuję za odpowiedż.