Darowizna i testament

Witam.
Zacznę od razu jakie mam pytanie.
Kilka lat temu, nie wiem dokładnie ile ale gdzieś ok.15 lat, rodzice przepisali mojemu bratu dom i całe gospodarstwo, zostawiając sobie dożywotnie 4 pomieszczenia (kuchnia, 2 pokoje, łazienka) teraz moja mama chciała by sporządzić testament, w którym te pomieszczenia, chce zapisać właśnie w testamencie dla mnie. I chciała bym zapytać czy jest to możliwe. Czy może sporządzić taki testament i czy będzie on ważny?

Prawo dożywocia jest niezbywalne.
Rodzice przenosząc na brata nieruchomość utracili prawo dysponowania nią, jak i jej częściami.

Jesli brat zechce, to może po śmierci rodziców ustanowić taką samą służebność na Twoją rzecz, jaką zrobił na ich rzecz.. ale musi mieć taką wolę

Bardzo dziękuje za odpowiedzi na moje pytanie.