darowizna ziemi rolnej i budynków gospodaczych

Witam,
Proszę o pomoc. Nie znalazłam wcześniej odpowiedzi na moje pytania, więc kieruje je tutaj.
Otóż w 2007 roku mój tata zginął we Francji. Mama i tata byli właścicielami gospodarstwa (2,8 ha ziemi rolnej i budynków gospodarczych - dom mieszkalny ok 75 m2 i kilka budynków w tym murowana stodoła).
Mam decyzję z sądu, że ja, mama i siostra mamy po 1/3 udziału.
Wstępnie chcemy sprzedać ziemię, a budynki zostawić.
Tyle, że ja i siostra nie chcemy widnieć już w dokumentach jako współwłaścicielki tych budynków, mama tylko chce. Chcemy jej to przekazać w formie darowizny.
Pytanie:
1. Czy my lub mama będziemy płacić podatek od darowizny budynków?
2. Jeśli ziemię przed sprzedażą również darujemy to czy też będziemy płacić podatek? czy można to ominąć?
3. W sytuacji gdybyśmy zrobili, że wszystko byłby na mamę , mama sprzeda ziemię i będzie chciała sumę sprzedaży podzielić na 3 i przekazać część mi i siostrze to czy my z siostrą będziemy musiały płacić również jakiś podatek od wzbogacenia?
4. Czy jak będziemy sprzedawać ziemię to czy my coś odprowadzamy do US?
proszę o pomoc
Magda