Dziecko z poprzedniego związku

Partner ma mieszkanie i dorosłe dziecko z poprzedniego związku. Matka dziecka nie żyje.
Planujemy za dwa lata wziąć ślub.
Jak najlepiej prawnie rozwiązać sytuację?
Gdy partner sprzeda mieszkanie (bo ma w planie i chcemy kupić większe wspólne), to dać część pieniędzy dziecku? A gdy kupimy wspólne to:
1) Od razu przy zakupie zapisać własność na mnie, a potem ja przepiszę je naszemu wspólnemu dziecku jeśli się urodzi.
2) Napiszemy testamenty, że mieszkanie dziedziczy tylko nasze wspólne dziecko (jak się urodziłoby przed sporządzeniem testamentu). Czy dziecko partnera miałoby wtedy prawo do zachowku mimo pominięcia w testamencie?
3) Przekażemy naszemu wspólnemu dziecku w formie darowizny.
Która metoda lepsza?
Tak aby jego dziecko dostało część pieniądzy po sprzedaniu ich mieszkania, a nasze dziecko miałoby wyłączne prawa do naszego. Bo jakby nasze wspólne mieszkanie byłoby na nas, to po śmierci męża jego dziecko dziedziczyłoby część naszego nowego wspólnego mieszkania.

@Dziewczyna@ napisał:

Matka dziecka nie żyje.

Kliknij, aby rozszerzyć...

To było dziecko tylko nieżyjącej matki? Nic nie odziedziczyło po matce (część mieszkania). Od ojca to nic się nie należy?

@Dziewczyna@ napisał:

Jak najlepiej prawnie rozwiązać sytuację?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Nie zrozumiałem pytania. Pytasz jak wykiwać pierwsze dziecko i partnera, czy oddać połowę pieniędzy ze sprzedaży dziecku i tylko partnera.

Nie. Chodzi o mieszkanie i zapisy w księgach wieczystych.
Finansowo partner nadal jeszcze utrzymuje i będzie pomagał, a nawet współfinansował inwestycje.

Po sprzedaży mieszkania dziecku z miejsca przysługuje 25% mieszkania, juz teraz to dziecko jest współwłaścicielem i jeśli jest dorosłe to musi na sprzedaż wyrazić zgodę- zakładam że mieszkanie było majątkiem dorobkowym jego rodziców.
Po sprzedaniu mąż może zrobić np. tak : podzielić swoje 75%na trzy i jedna trzecia z tych 75% przekazać formalnie umową darowizny dziecku.
Przed ślubem zawrzeć intercyzę. Po ślubie mąż przekazuję w formie darowizny kasę na zakup mieszkania. Pani jest jedynym właścicielem. Spłaca Pani to mieszkanie ze swojej i tylko swojej wypłaty, tutaj zbierać i zachować dowody np. historię rachunku. Z pieniędzy zarabianych przez męża żyjecie, bawicie się itd. W takim przypadku nieruchomość ta nigdy nie będzie majątkiem męża, co za tym idzie nie będzie objęta przy wyliczeniu udziału w spadku po mężu/ewentualnie zachowku.
Warto też pozostawić dowody na darowizny poczynione względem dziecka i oczywiście dowody spłaty tych 25% udziału w mieszkaniu odziedziczonym po matce.