Egzekucja z nieruchomości - czynności komornika

  • Autor wątku Autor wątku elisse81
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
Komornik może zająć rachunki bankowe każdego rodzaju (w tym rachunki oszczędnościowe) bez względu na ich przeznaczenie czy walutę. Jedynym wyjątkiem jest rachunek powierniczy, wobec którego obowiązuje zakaz zajęcia.
 
NovaGabi napisał:
Komornik może zająć rachunki bankowe każdego rodzaju (w tym rachunki oszczędnościowe) bez względu na ich przeznaczenie czy walutę. Jedynym wyjątkiem jest rachunek powierniczy, wobec którego obowiązuje zakaz zajęcia.

Jest Pani w błędzie, gdyż rachunek powierniczy nie jest jedynym wobec którego obowiązuje zakaz zajęcia, takimi samymi rachunkami są rachunku utworzone w ramach umów o dotacje unijne i zgłoszone w banku jako rachunki do obsługi dofinansowania dotacji, tych rachunków nie może zająć ani ZUS, ani US ani Komornik,
 
elisse81 napisał:
zarówno z sądu jak i od komornika uzyskałam sprzeczne informacje, dlatego pytam :) komornik czeka na postanowienie opatrzone klauzulą prawomocności z sądu a sąd twierdzi że nie musi nic takiego wysyłać więc będę naciskać;

i jeszcze jedno pytanie: komornik od kilku miesięcy co miesiąc ściąga kasę (około 380 zł miesięcznie) z rachunku bankowego dłużnika ale my wierzyciele (pracownicy) nic nie dostajemy gdyż zgodnie z informacją uzyskaną przez komornika wszystko zostaje przekazywane na koszty egzekucji związane ze sprzedażą nieruchomości o której wcześniej była mowa (oszacowanie, ogłoszenia i inne). Czy tak można? Czy koszty związane z licytacją nieruchomości nie powinny być ściągnięte wyłącznie z tej sprzedaży a nie z rachunku bankowego tym bardziej że uprawnionych do egzekucji z rachunku jest mniej osób niż tych do odzyskania kasy z nieruchomości?

Czyli jak to jest z tymi kosztami?
 
Komornik wysyła zajęcie do banku bez wskazania nr rachunku.
Bank wie ile i jakiego rodzaju rachunki bankowe posiada dłużnik w wybranym banku.
Komornik nie ma na to wpływu.
 
NovaGabi napisał:
Komornik może zająć rachunki bankowe każdego rodzaju (w tym rachunki oszczędnościowe) bez względu na ich przeznaczenie czy walutę. Jedynym wyjątkiem jest rachunek powierniczy, wobec którego obowiązuje zakaz zajęcia.

i pytanie nie dotyczyło czy może zająć rachunki, tylko czy kwoty wyegzekwowane może zamiast do Wierzyciela na postawie art. 31.1 ustawy o komornikach sądowych w terminie 14 dniowym, zaliczyć czyli przelać na rachunek SR Wydział Cywilny zaliczając te kwoty na rzecz kosztów (zaliczek np na rzecz biegłego rzeczoznawcy itp lub innych kosztów egzekucyjnych związanych z licytacją nieruchomości
 
Ostatnia edycja:
Może zaliczyć na koszty egzekucyjne.
Mega77 napisał:
przelać na rachunek SR Wydział Cywilny zaliczając te
Powinien przekazać do wierzyciela, chyba że sąd pokrywał koszty egzekucyjne, wówczas to sądowi należy się w pierwszej kolejności zwrot wydatków.
 
Megaminx napisał:
Może zaliczyć na koszty egzekucyjne.

Nie widzę podstaw. Powinien przekazać do wierzyciela

A jaka jest podstawa prawna że nie może tych kosztów zaliczyć na poczet egzekucji i przekazać na rachunek bankowy SR
 
Jeśli dłużnik prowadzi działalność gospodarczą, to zwolnione spod zajęcia są również środki na wypłatę wynagrodzeń dla jego pracowników.
 
Megaminx napisał:
Może zaliczyć na koszty egzekucyjne.

Powinien przekazać do wierzyciela, chyba że sąd pokrywał koszty egzekucyjne, wówczas to sądowi należy się w pierwszej kolejności zwrot wydatków.

I tak jest, ale jak się te kwoty ściągnięte z rachunku bankowego mają do planu podziału? Gdyż plan podziału jest sporządzany na konkretny dzień, a kwoty przekazane wcześniej zmniejszają tylko koszty egzekucyjne

Czy zostaną uwzględnione do zwrotu w planie podziału temu Wierzycielowi, który o sprawdzenie tego rachunku zawnioskował?
 
Zasady działania rachunku powierniczego.
Rachunek powierniczy odnajdujemy w art. 59 ustawy Prawo bankowe. Jest to szczególny rodzaj rachunku bankowego i dlatego w zakresie nienormowanym przez art. 59 stosuje się do niego przepisy ogólne o rachunkach bankowych zawarte w kodeksie cywilnym (art. 725 – 733) oraz w ustawie Prawo bankowe (Rozdział 3).

Idea rachunku powierniczego sprowadza się do tego, że mogą być na nim gromadzone wyłącznie środki pieniężne powierzone posiadaczowi tego rachunku przez osobę trzecią na podstawie odrębnej umowy.
 
W praktyce rachunek powierniczy wykorzystywany jest przy rozmaitych transakcjach, w których zwiększa bezpieczeństwo zapłaty tytułem ceny. Stosuje się go jako narzędzie w rozliczeniach pieniężnych wynikających z umów zawieranych pomiędzy powiernikiem i powierzającym.

Stronami umowy rachunku powierniczego są bank, który otwiera i prowadzi rachunek oraz posiadacz rachunku (powiernik). Osoba trzecia wpłacająca środki pieniężne na rachunek powierniczy nie jest stroną umowy rachunku powierniczego. Środki pieniężne znajdujące się na rachunku powierniczym pozostają jednak jej własnością. Posiadacz rachunku jest jedynie ich dysponentem. Stan ten trwa do momentu, gdy zgodnie z postanowieniami umowy rachunku powierniczego spełnią się warunki do ich wypłaty na rzecz posiadacza rachunku. Jeśli do tego nie dojdzie, środki powinny być zwrócone powierzającemu.
 
NovaGabi napisał:
W praktyce rachunek powierniczy wykorzystywany jest przy rozmaitych transakcjach, w których zwiększa bezpieczeństwo zapłaty tytułem ceny. Stosuje się go jako narzędzie w rozliczeniach pieniężnych wynikających z umów zawieranych pomiędzy powiernikiem i powierzającym.

Stronami umowy rachunku powierniczego są bank, który otwiera i prowadzi rachunek oraz posiadacz rachunku (powiernik). Osoba trzecia wpłacająca środki pieniężne na rachunek powierniczy nie jest stroną umowy rachunku powierniczego. Środki pieniężne znajdujące się na rachunku powierniczym pozostają jednak jej własnością. Posiadacz rachunku jest jedynie ich dysponentem. Stan ten trwa do momentu, gdy zgodnie z postanowieniami umowy rachunku powierniczego spełnią się warunki do ich wypłaty na rzecz posiadacza rachunku. Jeśli do tego nie dojdzie, środki powinny być zwrócone powierzającemu.

Przepraszam, ale post nie dotyczy rachunków powierniczych tylko egzekucji z nieruchomości i trochę Pani spamuje
 
posiadacz rachunku jest dysponentem środków znajdujących się na rachunku powierniczym. Powierzający pomimo tego, że są to jego pieniądze nie może żądać ich wypłaty do rąk własnych lub na rzecz posiadacza rachunku. Uprawnienie takie przysługuje wyłącznie posiadaczowi rachunku. Nie może on jednak wykorzystać powierzonych mu środków pieniężnych do czasu spełnienia warunków określonych w umowie powierniczej.

Bank nie ma obowiązku kontroli czy dyspozycja wykorzystania pieniędzy zgromadzonych na rachunku powierniczym została złożona przez posiadacza rachunku zgodnie z umową powierniczą. Taki obowiązek można jednak zapisać w umowie rachunku powierniczego, jeżeli strony tak zdecydują.

Powierzający nie ma żadnych uprawnień z tytułu umowy rachunku powierniczego i nie łączy go z bankiem relacja prawna. Nie ma on zatem wpływu na dyspozycje dotyczące rachunku powierniczego oraz nie jest uprawniony do otrzymywania informacji na temat tego rachunku. Jednak obowiązki tego rodzaju po stronie banku również można przewidzieć w treści umowy rachunku powierniczego, zgodnie z wolą stron.
 
LLawyer napisał:
Nie zawsze i pod pewnymi warunkami.

A czy można wnioskować o umorzenie kosztów egzekucyjnych, również zaliczek sądowych (biegły itp) skoro wierzytelność dotyczy wynagrodzeń pracowniczych?
 
Podział środków przez komornika

W postępowaniu egzekucyjnym wierzyciel nierzadko otrzymuje jedynie część dochodzonej kwoty. Jej wyegzekwowanie może być także rozłożone w czasie, co ma miejsce np. w przypadku egzekucji z wynagrodzenia za pracę. Wiele postępowań egzekucyjnych toczy się jednocześnie na wniosek kilku wierzycieli. W takich przypadkach istotny jest sposób podziału przez komornika uzyskanych środków, ma on bowiem realny wpływ na wysokość odzyskanej należności.

Zdarzają się sytuacje, że przedsiębiorca po uzyskaniu tytułu wykonawczego i skierowaniu sprawy do komornika niezwłocznie otrzymuje całą dochodzoną należność, jednak nie jest to zjawisko powszechne. Plan podziału
Niezależnie od sposobu prowadzenia przez komornika egzekucji (np. egzekucja z wynagrodzenia za pracę czy z nieruchomości) podstawą podziału przez komornika środków na rzecz wierzycieli jest plan podziału, który sporządzany jest na zasadach określonych w Kodeksie postępowania cywilnego. Plan podziału sporządzany jest w sytuacji, gdy przedmiotem podziału jest suma uzyskana z egzekucji z nieruchomości, jak również, gdy suma uzyskana przez egzekucję z ruchomości, wynagrodzenia za pracę lub wierzytelności i innych praw majątkowych nie wystarcza na zaspokojenie wszystkich wierzycieli. Przepisy art. 1023 i następne K.p.c. zawierają ustawowe obowiązki komornika w zakresie sporządzenia planu podziału, jednak z punktu widzenia wierzycieli najistotniejsze są zasady, według których komornik dzieli środki z egzekucji.

Kolejność ustawowa
Dzieląc środki uzyskane z egzekucji, komornik przydziela je w ramach poszczególnych kategorii uregulowanych w art. 1025 § 1 K.p.c., a pozostałą nadwyżkę dzieli pomiędzy kolejne kategorie. Kolejność podziału sum uzyskanych przez komornika jest następująca:

1) koszty egzekucyjne,

2) należności alimentacyjne,

3) należności za pracę za okres 3 miesięcy do wysokości najniższego wynagrodzenia za pracę określonego w odrębnych przepisach oraz renty z tytułu odszkodowania za wywołanie choroby, niezdolności do pracy, kalectwa lub śmierci i koszty pogrzebu dłużnika,

4) należności zabezpieczone hipoteką

5) należności zabezpieczone hipoteką, zastawem, zastawem rejestrowym i zastawem skarbowym albo korzystające z ustawowego pierwszeństwa oraz prawa, które ciążyły na nieruchomości przed dokonaniem w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub przed złożeniem do zbioru dokumentów wniosku o dokonanie takiego wpisu,

6) należności za pracę niezaspokojone w kolejności trzeciej,

7) należności, do których stosuje się przepisy działu III Ordynacji podatkowej, o ile nie zostały zaspokojone w kolejności piątej,

8) należności wierzycieli, którzy prowadzili egzekucję,

9) inne należności.
Dlatego z punktu widzenia wierzyciela decydujące dla otrzymania środków jest ustalenie czy wierzytelności z wyższych kategorii nie wyczerpią całej sumy podlegającej podziałowi. W praktyce często środki uzyskane z egzekucji nie wystarczają na zaspokojenie wszystkich wierzytelności, bądź wierzytelności tej samej kategorii. W tym drugim przypadku należności zaspokajane są stosunkowo do wysokości każdej z nich. Wyjątek dotyczy wierzytelności ujętych w kategorii 4 i 5, tj. należności zabezpieczonych zastawem, hipoteką lub korzystających z ustawowego pierwszeństwa. W odniesieniu do nich wierzytelności w ramach te samej kategorii zaspokaja się w kolejności odpowiadającej przysługującemu im pierwszeństwu.

Należy pamiętać, że wydzieloną wierzycielowi sumę zalicza się przede wszystkim na koszty postępowania, następnie na odsetki, a w końcu na sumę dłużną.

Przykład 1

Nieruchomość dłużnika obciążona była hipoteką banku dla zabezpieczenia zaległej wierzytelności w kwocie 200.000 zł oraz wpisaną później hipoteką wierzyciela egzekwującego dla zabezpieczenia zaległej wierzytelności w kwocie 100.000 zł. Koszty egzekucyjne wyniosły 20.000 zł, innych wierzytelności brak. Nieruchomość została zbyta za cenę 300.000 zł. Po zaspokojeniu kosztów w kwocie 20.000 zł, zgodnie z zasadą pierwszeństwa zostanie zaspokojona hipoteka banku w kwocie 200.000 zł, a wierzyciel egzekwujący otrzyma 80.000 zł, tj. 300.000 zł - 20.000 zł - 200.000 zł.
Podstawa prawna

Ustawa z dnia 17.11.1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2016 r. poz. 1822 ze zm.)
 
Ostatnią edycję dokonał moderator:
Czy mogę prosić o więcej informacji, czyli może zaliczyć na koszty egzekucyjne ale tu masz na myśli koszty postępowania komorniczego czy koszty SR skoro to sąd pokrywał koszty egzekucyjne ?
 
elisse81 napisał:
A czy można wnioskować o umorzenie kosztów egzekucyjnych, również zaliczek sądowych (biegły itp) skoro wierzytelność dotyczy wynagrodzeń pracowniczych?

Wnioskować można zawsze i o wszystko ale za pracę należy się płaca.
 
to sprawa z zakresu prawa pracy, a więc

Kodeks postępowania cywilnego:
PRZEPIS PRAWNY:
Art. 771 Zwolnienie od kosztów sądowych, przyznane stronie przez sąd w postępowaniu rozpoznawczym lub z którego strona korzysta z mocy ustawy, rozciąga się także na postępowanie egzekucyjne.


Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych:
PRZEPIS PRAWNY:
Art. 96. 1. Nie mają obowiązku uiszczenia kosztów sądowych:
4) pracownik wnoszący powództwo lub strona wnosząca odwołanie do sądu pracy i ubezpieczeń społecznych, z zastrzeżeniem art. 35 i 36;


PRZEPIS PRAWNY:
Uchwała Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 2 grudnia 1994 r.
III CZP 153/94
Zwolnienie pracownika dochodzącego roszczeń z zakresu prawa pracy od obowiązku uiszczenia opłat sądowych oraz tymczasowe ponoszenie przez Skarb Państwa w toku postępowania rozpoznawczego wydatków (art. 463 § 1 i 2 kpc) rozciąga się także na postępowanie egzekucyjne. Dotyczy to również sytuacji, gdy wierzyciel odstąpił od egzekucji w związku z zaspokojeniem dochodzonej wierzytelności poza postępowaniem egzekucyjnym.
 
NovaGabi napisał:
to sprawa z zakresu prawa pracy, a więc

Kodeks postępowania cywilnego:
PRZEPIS PRAWNY:
Art. 771 Zwolnienie od kosztów sądowych, przyznane stronie przez sąd w postępowaniu rozpoznawczym lub z którego strona korzysta z mocy ustawy, rozciąga się także na postępowanie egzekucyjne.


Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych:
PRZEPIS PRAWNY:
Art. 96. 1. Nie mają obowiązku uiszczenia kosztów sądowych:
4) pracownik wnoszący powództwo lub strona wnosząca odwołanie do sądu pracy i ubezpieczeń społecznych, z zastrzeżeniem art. 35 i 36;


PRZEPIS PRAWNY:
Uchwała Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 2 grudnia 1994 r.
III CZP 153/94
Zwolnienie pracownika dochodzącego roszczeń z zakresu prawa pracy od obowiązku uiszczenia opłat sądowych oraz tymczasowe ponoszenie przez Skarb Państwa w toku postępowania rozpoznawczego wydatków (art. 463 § 1 i 2 kpc) rozciąga się także na postępowanie egzekucyjne. Dotyczy to również sytuacji, gdy wierzyciel odstąpił od egzekucji w związku z zaspokojeniem dochodzonej wierzytelności poza postępowaniem egzekucyjnym.

Do kogo składać wniosek: do komornika czy sądu który prowadził licytację?
 
Powrót
Góra