Eksmisja osoby nie zameldowanej w moim domu.

Proszę o poradę.
15 lat temu zmarł mój ojciec.Cztery lata temu zmarła moja matka.Rodzice byli po rozwodzie . Pozostawili po sobie 3 dzieci. Po rodzicach pozostał dom .Był ich współwłasnością. Nie było podziału majątku. Sprawa spadkową po ojcu przeprowadzono 8 lat temu. Jego część domu odziedziczyły dzieci.Rozwód był z winy matki.Nie dziedziczyła po ojcu. W ten sposób dzieci stały się współwłaścicielami bydynku i działki(nieruchomości). Matka wprowadziła po śmierci ojca konkubina wbrew woli dzieci . Zamieszkał w części budynku zajmowanej przez matkę. Ale w urzędzie meldunkowym dzieci zastrzegły, że nie zgadzają sie na zamedowanie Konkubenta. Mimo usilnych prób konkubenta uzyskania zameldowania nie udało mu się to.Ale zamieszkiwał w budynku. Matka zmarła w 2003 roku. Dzieci pisemnie zażądały od konkubenta opuszczenia nieruchomości podczas kontroli meldunkowej( policja i straż miejszka). Konkubent odmówił opuszczenia nieruchomości.Stwierdził że jest jedynym spadkobiercą po matce i że jest sprawa spadkowa w sądzie.I mieszka w swojej przyszłej własności. Dzieci złożyły w sądzie wniosek o wyznaczenia spadkobierców. Sprawa spadkowa założona przez konkubenta została połączona ze sprawą spadkową założoną przez dzieci. Okazało się że konkubent złożył do sądu około 10 pseudo testamentów falszywych , w tym jeden notarialny. Po 3 latach trwania sprawy spadkowej sąd stwierdził że wszystkie testamenty konkubenta nie spełniają wymogów testamentu. Sąd wskazał jako spadkobierców tylko dzieci. Wyrok ten potwierdził sąd okręgowy i wyrok uprawomocnił miesiąc temu. Sprawę o eksmisję dzieci złożyły 3 lata temu po odmowie konkubenta wyprowadzenia się z nieruchomości. Sąd zawiesił sprawę o eksmisję do czas zakończenia prawomocnego sprawy spadkowej. Obecnie sąd rejonowy po otrzymaniu prawomocnego wyroku w sprawie spadkowej szybko odwiesił sprawę o eksmisję. I wyznaczył termin sprawy na 27 marca. Konkubent ma obecnie 80 lat .Popełnił i popełnia przestępstwa przeciwko prawomocnym spadkobiercom.Wydano 1 wyrok prawomocny za oszustwo na majątku matki- wyprowadzenie jej samochodu z masy spadkowej.Wydano 2 inne wyroki karne jeszcze nie prawomocne za przestępstawa : pobicia i zniesławienia jednego z rodzeństwa.

Pytania :

1.Jakie wnioski muszę złożyć w sądzie aby jak najszybcie pozbyć się byłego konkbenta matki? Złożyłem wniosek o eksmisję i zapłatę za każdy dzień pobytu od dnia uprawomocnienia wyroku spadkowego do dnia wydania przez są decyzji o eksmisji. Wskazałem kwotę symboliczną ale na tyle dokuczliwą , aby przyśpeszyła wyprowadzkę.

2.Czy muszę wnośić o jakieś klauzule natychmiastowej wykonalności z którymi mogę póżniej zwrócić się do komornika i policji o pomoc w usunięciu?

3. Czy mogę domagać się aby razem z wyrokiem o eksmisji zasądzono na moją rzecz jakąś kwotę będącą zapłatą za bezprawne , bez mojej zgody zajmowanie nieruchomości przez okres 3 lat licząc od dnia wręczenia pisemnego żądania wyprowadzenia do dnia uprawomocnienia wyroku w sprawie spadkowej?

4.Czy w takiej sytuacji zasądzenia w/w zapłaty za pobyt muszę wpłacić jakąć część żądanej kwoty do kasy sądu?

5. Czy mogę domagać się, aby w wyroku była klauzula o opuszczeniu nieruchomości bez żadnych wad prawnych ( zadłużeń) i przywróceniu stanu tej nieruchomości bez zniszczeń - lokator zniszczył np.instalację elektryczną budynku podczas zakładania licznika przedpłatowego po śmierci matki?

6. Stroną w postępowaniu jest gmina. Czy ma ona zapewnić eksmitowanemu jakiś lokal. Np. miejsce w domu starców na swoim terenie? Eksmitowany ma emeryturę i stać go na dom starców. Emerytura 1400zł. Wiem że były takie namowy lokatora przez gminę . Lokator ich nie przyjął.

7. Jeżeli np. lokator oświadczy na rozprawie o eksmisje oświadczy, że sam się wyprowadzi to czy mam domagać się nadal wydania wyroku o eksmisji. Lokator jest doświadczonym oszustem procesowym i taka deklaracja może tylko być grą na zwłokę.
Ostatnio policjanci powiedzieli mi, że zadali mu pytanie : kiedy opuści nieruchomość. Odpowiedział, że na początku kwietnia. Nie wierzę w te deklaracje. Oszustwa ze sprawy spadkowej i jej wydłużanie potwierdzają to.

8. W przebiegu sprawy eksmisyjnej lokator wnosił o zawieszenie sprawy o eksmisję do czasu uwidocznienia budynku w księdze wieczystej. Faktycznie jest tam widoczna tylko działka na której stoi dom. Czy ma to znaczenie dla sprawy o eksmisję i może być przeszkodą w wydaniu wyroku?

Proszę o pomoc prawną . Piotr R.

Sprawa ekmisyjna zoskanie zakończona niebawem i wszystko wskazuje na wygraną - nie chodzi nawet o naruszanie porządku domowego, ale fakt, iż właściciele domagają się powództwem windykacyjnym wydania należącego do nich lokalu.

Uwaga, Sąd Nawyższy wpierw taką możliwość dopuścił, a za nim sądy niższych istancji, iż ze względu na zasady współżycia społecznego w stosunku do osób starszych i schorowanych, można oddalić powództwo na pewnien czas - choć w tym przypadku nie sądze, aby to miało miejsce.

Wydaje mi się , że Sąd orzeknie ekmisję, jednak wstrzyma ją do czasu otrzymania lokalu socjalnego i dopóki gmina nie zaoferuje takiego mieszkania, ten pan będzie mógł mieszkać w spornym lokalu.

Dziękuję za odpowiedz.

Jeżeli to możliwe proszę o odpowiedz na wyżej napisane pytania. Jak zwykle diabeł tkwi w szczególe. Po matactwach w sprawie spadkowej i innych karnych wszystkiego mogę się spodziewać.

Ponadto, czy lokator może odmówić przyjęcia lokalu zastępczego - socjalnego wskazanego przez gminę do zamieszkania ? Czy w takiej sytuacji dalej ma prawo zamieszkiwać w mojej nieruchomości?