Hipoteka przymusowa a kredyt na kupno mieszkania.

Dzień dobry,

mieszkanie które chcemy kupić ma w księdze wieczystej 3 hipoteki:
- hipoteka umowna zwykła
- hipoteka umowna kaucyjna
- hipoteka przymusowa (z ZUS-u - 55 tys)

Oraz wzmiankę, w której będzie zmiana (lub wpis) hipoteki umownej z 55 tys na ponad 60 tys.

Czy jestem w stanie kupić to mieszkanie w normalnym trybie za pomocą kredytu hipotecznego z wkładem własnym? Zastanawiam się czy to jest normalna sytuacja i czy pójdę po prostu do banku, on zobaczy ile jest zadłużenia, wyda pozytywną decyzję, spłacimy hipotekę przymusową, pozostałe dwie i mieszkanie będzie moje?

Dzięki za odpowiedzi!

Z punktu widzenia prawnego hipoteki nie są przeszkodą do nabycia a jaką decyzję wyda bank to trudno przewidywać.