Ilość kondygnacji MPZP

Dzień dobry,
Podpisaliśmy umowę przedwstępna zakupu domu. Dodatkowy poziom w stanie surowym zamkniętym. Bez odbioru. Reszta powstała lata wcześniej.
Jest pozwolenie na budowę jednak sprawdziłam plan zagospodarowania i przewiduje on 2,5kondygnacji łącznie z poddaszem.
Poniżej zdjęcie i rzuty domu.
Poziom przyziemia był przeznaczony na garaż ale z tego co czytam garaż również liczy się jako kondygnacja.
Dom zbudowany jest na zasadzie półpięter, piętro główne na poziomie półpiętra zakrywa garaz, a kolejny poziom na poziomie półpiętra zakrywa pietro. Co w mojej interpretacji oznacza 3 kondygnacje.
Garaż jest widoczny na zdjęciu (lewy dolny róg) jest użytkowany jako pomieszczenie.
Bardzo boję się, że nie dostaniemy pozwolenia na użytkowanie, albo nawet nakaz wyburzenia.
Bardzo proszę o pomoc w zakresie sprecyzowania czy dom ma faktycznie 3 kondygnacje (poddasze będzie użytkowe).
Czytałam, że poddasze użytkowe liczymy jako 1,5. Czyli dom ma już 3,5?

https://ibb.co/PT55hxd
https://ibb.co/KNmByGV
https://ibb.co/10FhMhy
https://ibb.co/k0wqGmf

Gdzie w takim wypadku można się zgłosić o interpretację zgodności z planem?

A co cie interesuje zgodnosc z planem jezeli jest pozwolenie na budowe? To urzędnik podczas udzielania sprawdza czy jest zgodność.
Czy część powstała w ramach pozwolenia a reszta nielegalnie?

Boję się że pozwolenie na użytkowanie nie zostanie wydane jak zakończymy rozbudowę, albo że kiedyś przyjdzie nam to sprzedać i ktoś będzie to dalej sprawdzał.
Po drugie, z tego co widziałam taką decyzję można w każdej chwili uznać za nieważną i żądać doprowadzenia nieruchomości do stanu zgodnego z planem.

Pozwolenie na rozbudowę jest, tylko efekt finalny ma 3 lub 3,5 kondygnacji z 2,5 możliwych według planu. Przy odbiorze i wydawaniu pozwolenia na użytkowanie nikt tego nie weryfikuje?

Jovi666 napisał:

Pozwolenie na rozbudowę jest, tylko efekt finalny ma 3 lub 3,5 kondygnacji z 2,5 możliwych według planu.

Kliknij, aby rozszerzyć...

No ale co mówi zatwierdzony projekt? Zbudowano zgodnie z zatwierdzonym przez urząd projektem czy nie?

Regand napisał:

No ale co mówi zatwierdzony projekt? Zbudowano zgodnie z zatwierdzonym przez urząd projektem czy nie?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Projektu nie widziałam, zażądałam wglądu. Czy jako przyszły inwestor mogę pozyskać wgląd do projektu w biurze gminy?

Jeśli chodzi o zgodność projektu z MPZP to starosta na podstawie art 35 prawa budowlanego był zobowiązany sprawdzić zgodność z miejscowym planem zagospodarowania. Taka klauzula jest w decyzji o pozwoleniu na budowę.
Niemniej - patrząc na budynek lewa strona ma 3 kondygnacje, jeśli nie 3,5 bo nie jestem przekonana jak liczy się poddasze.
Niestety sporo jest sytuacji, w których nadzór budowlany podważa takie decyzje, a sąd orzeka zgodnie z zapisami MPZP.
Jest jakaś szansa uzyskania potwierdzenia zgodności od nadzoru zanim staniemy się właścicielami?

Nikt wam tego w gminie nie bedzie sprawdzal i potwierdzal.
Checie kupic nieruchomosc to niech obecny wlasciciel niech pokaze zatwierdzony projekt i wszystko bedzie jasne.