Jak przejąć 1/6 nieruchomości z hipoteką przymusową ?

Witam.
Nie wiem czy w dobrym dziale. Jeżeli źle umieściłem - proszę o przeniesienie. Jest dwóch właścicieli mieszkania z udziałami 5/6 oraz 1/6. Wartość mieszkania +/- 400.000. Na 1/6 należącej do dłużnika od kilku lat ustanowiona jest hipoteka przymusowa na kwotę 2.400.000 ( ZUS, US). Co kilka miesięcy dochodzą kolejne wpisy. Czy są jakiekolwiek szanse na to aby właściciel 5/6 stał się właścicielem tej 1/6 ? Nie było żadnej wyceny czy licytacji tego udziału. Wtedy można licytanta podstawić i po sprawie. Ale nic się od lat nie dzieje...

Dziękuję, pozdrawiam

Ktoś coś ? Może ...

Dwa rozwiązania.
Albo Pan może kupić w licytacji. (może Pan podejść do komornika i poinformować go że jest Pan lub ktoś inny zainteresowany nabyciem udziału dłużnika, ale i tak wszystko zależy od wierzycieli czy wyłożą kasę).
Albo drugie. Wystąpić do sądu z wnioskiem o zniesienie współwłasności i przyznanie Panu własności całej nieruchomości ze spłatą współwłaściciela.

Megaminx napisał:

Wystąpić do sądu z wnioskiem o zniesienie współwłasności i przyznanie Panu własności całej nieruchomości ze spłatą współwłaściciela.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Czy w takiej sytuacji KW zostanie oczyszczona z wpisów dotyczących hipoteki przymusowej?

Jedynie jezeli sie dogadasz z albo komornikiem albo z osobami co ustnowily te hipoteke i ta 1/6 zostanie kupiona po cenie rynkowej to moze ona zostac wyczyszczona.

Dziękuję. Ciężko będzie z US/ZUS...

Rewe napisał:

Czy w takiej sytuacji KW zostanie oczyszczona z wpisów dotyczących hipoteki przymusowej?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Tak zostanie oczyszczona. W zamian na twojej spłacie powstanie zastaw ustawowy na rzecz byłych wierzycieli hipotecznych czyli ZUS i US. Wpłacisz spłatę pierwszemu wierzycielowi hipotecznemu i masz nieruchomość wolną od obciążeń. Kolejność hipotek przekłada się na kolejność zastawu na wierzytelności. Mowa o zniesieniu współwłasności.