Jak realnie wyegzekwowac swoj udzial w spadku?

Witam,

Sprawa dotyczy mojej kolezanki, ktorej 3 lata temu zmarla mama. Zostala ona sama z niepelnosprawnym umyslowo ojcem - strasznym draniem w stosunku do niej. Przez te 3 lata toczyla z walke z jego alkoholizmem i wykorzystywaniem finansowym. Teraz podjela decyzje o ucieczce od niego.

W 2008 roku zostalo przeprowadzone przed sadem postepowanie spadkowe, zgodnie z ktorym dostala ona 1/4 calego majatku nalezacego do ojca i zmarlej matki matki (zgodnie z zasadami dziedziczenia ust.). Problem w tym, ze w ten majatek wchodzi gotowka ulokowana na kontach bankowych, dom z dzialka i samochod, wiec wszystko co ma jest jedynie na papierze.

Poniewaz kolezanka chce wyprowadzic sie od ojca, chce wziac swoja czesc, ktora formalnie jest jej. I tutaj pojawiaja sie schody. Pytania przedstawie w kolejnosci od najwazniejszego do mniej waznych:

1. Jaka jest realna szansa na wyegzekwowanie swojego udzialu? (jaka jest procedura aplikowana przy egzekucji naleznosci zwiazanych z prawem spadkowym). Problem jest w tym, ze aby ojciec mogl ja splacic, musialby sprzedac dom. Da sie go do tego zmusic skoro ma w nim 3/4 udzialu?
2. Czy aby zabrac sie do tej sprawy, kolezanka musi wymeldowac sie z domu, ktory zamieszkuje z ojcem?
3. Gdzie sie z tym udac? Czy w takiej sprawie konieczne jest korzystanie z uslug adwokata?

1. Z postu rozumiem, że posiada postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku. Wtedy kolejnym krokiem jest przeprowadzenie działu spadku. Wtedy to sąd fizycznie podzieli majątek i ustali ewentualne spłaty. Dopiero uzyskanie takiego postanowienia będzie podstawą do ewentualnej egzekucji. Komornik może sprzedać dom - ale to ostateczność.
2. Nie musi.
3. Składa się wniosek o dział spadku do sądu. Skorzystanie z adwokata jest zależne od tego czy poradzi sobie sama czy nie - jak zawsze