X
xnita
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 09.2016
- Odpowiedzi
- 25
Proszę o pomoc, jak mogę zaskarżyć zarządzenie, czy obwieszczenie Prezydenta Miasta o sprzedaży części drogi gminnej
Współużytkownicy wieczyści działki X w 2010/11 roku przy swojej działce X-przylegającej:
1. Utwardzili –wybrukowali część drogi gminnej o pow. 36m² pod parking samochodowy-zerwali asfalt, podnieśli jej poziom, podnieśli poziom studzienki kanalizacji deszczowej i ten odcinek drogi zamknęli na własny użytek bramą wjazdową wybudowaną w drodze gminnej (wraz ze studzienką deszczową, od strony północnej budynku mieszkalnego)
2. Oraz dodatkowo utwardzili część działki X (której są współużytkownikami wieczystymi) pod parking samochodowy (od strony północnej budynku mieszkalnego)
3. A od strony południowej budynku mieszkalnego przebudowali i rozbudowali taras.
Utwardzenia terenu pod parking samochodowy dokonane w 2010/11 roku wynosi 110m²
Pod taras nie wiem ile dokładnie
Przebudowana część drogi gminnej została także zamknięta bramą –wybudowaną w drodze gminnej
4. W 2015r. współużytkownicy wieczyści rozbudowali parking samochodowy –wybrukowali kolejne 153m² działki X
Łącznie wybudowano parking samochodowy o pow. 263m2
Podczas rozbudowy parkingu zniszczono podziemny drenaż na terenie czynnym biologicznie.
Obecnie od lipca 2015r. w tej sprawie:
a) Toczy się sprawa dotycząca samowoli budowlanej Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego.
WINB uchylił dwukrotnie niezgodne z prawem decyzje PINB w tej sprawie, które w niezgodny z prawem sposób próbowały legalizować samowolę na wszystkie powyżej wymienione inwestycje, choć każda decyzja nazywała się inaczej-utwardzenie terenu i odprowadzenie wód opadowych (dostały ją wszystkie strony postępowania), a druga nazywała się remont utwardzenia terenu wokół budynku i na części drogi (została wydana w tajemnicy przed stronami postępowania dzień przed obwieszczeniem prezydenta o sprzedaży drogi). Od tej decyzji odwołałam się w styczniu, po powzięciu o niej decyzji –czekam na odpowiedz.
b) Toczy się sprawa zmiany sposobu zagospodarowania terenu w SKO.
SKO dwukrotnie uchyliło decyzje Prezydenta Miasta o braku nakazu wydania decyzji wstrzymującej użytkowanie parkingu i nakazanie ubiegania się przez współużytkowników wieczystych o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
c) Toczy się sprawa w sprawie odwodnienia
SKO uchyliło postanowienie Prezydenta Miasta w sprawie odmowy przywrócenia poprzedniego sposobu zagospodarowania terenu w związku ze zmianą stosunków wodnych (zalewanie mojej działki niżej położonej, spowodowane wybudowanym parkingiem)
A wydana później także odmowna decyzja Prezydenta Miasta –jest obecnie zaskarżona w SKO (już pół roku)
Okazało się ostatnio dlaczego zarówno PINB, jak i Prezydent Miasta nie mają żadnej woli w rozstrzygnięciu tej sprawy zgodnie z przepisami prawa, co działa na moją niekorzyść.
Otóż, jak się okazało Prezydent Miasta po zgłoszeniu faktu samowoli budowlanej w PINB i otrzymaniu ode mnie w sierpniu 2015r. sprzeciwu co do realizowanej samowolnie inwestycji-rozbudowy parkingu samochodowego na działce X, rozpoczął procedurę zmierzającą do sprzedaży części drogi gminnej –samowolnie zabudowanej pod parking samochodowy o pow. 36m².
W tym celu:
1. Dokonał podziału drogi gminnej –nadano części drogi gminnej o pow. 36m² nowy numer
2. W czerwcu 2016r. Prezydent wydał zarządzenie o oddanie tej części drogi gminnej we współużytkowanie wieczyste, cyt.:
ZARZĄDZENIE NR …..
PREZYDENTA MIASTA …..
Z DNIA .. CZERWCA 2016 ROKU
w sprawie oddania w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej własność Gminy……., oznaczonej jako działka ……o pow. 36 m2, obręb ……, położonej w ……. przy ulicy ………, z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej jako działka …….
Na podstawie art. 30 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r. poz. 446), art. 37, ust.2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.); oraz Uchwały Nr …… Rady Miejskiej w ……. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony, po uzyskaniu pozytywnej opinii właściwej merytorycznie Komisji Rady Miejskiej.
z a r z ą d z a m
§ 1
Oddanie w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej własność Gminy ……, oznaczonej jako działka …… o pow. 36 m2, obj. KW ……., obręb ….., położonej ….. przy ulicy ……., z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej jako działka ….. o pow…., obj. KW …………, na rzecz jej właścicieli.
§ 2
Wykonanie zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Mienia Gminnego
i Rolnictwa.
§ 3
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.
3. W listopadzie 2016r. wywieszono w Urzędzie obwieszczenie o sprzedaży nieruchomości w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami - art.37 ust.2 pkt 6 - z przeznaczeniem na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.
Informuję, że w dniu …listopada .2016r. na tablicy ogłoszeń tut. Urzędu wywieszone zostało obwieszczenie o oddaniu w użytkowanie wieczyste nieruchomości ozn. jako działka ….. o pow. 36 m2, obręb ………., położonej w ….. przy ul. …………. Działka ………… przeznaczona jest do oddania w użytkowanie wieczyste w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami - art.37 ust.2 pkt 6 - z przeznaczeniem na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.
Proszę o pomoc, jak mogę zaskarżyć zarządzenie, czy obwieszczenie Prezydenta Miasta-jedno czy obydwa?
Moim zdaniem taka sprzedaż jest niezgodna z prawem:
- Prezydent Miasta sprzedaje część drogi gminnej
- dodatkowo ta droga gminna jest samowolnie przebudowana przez współużytkowników wieczystych sąsiadującej działki pod parking i zamknieta przez nich bramą
- pod przebudowaną i zabrukowaną drogą leci instalacja kanalizacji deszczowej
- jej przebudowa i podniesienie spowodowała pozbawienie części drogi właściwego odwodnienia
- przebudowana droga ma szerokość 4 m, więc jej szerokość jest niezgodna z przepisami przeciwpożarowymi (brak chodników)
-uważam, że jej zamkniecie bramą stanowi zagrożenie przeciwpożarowe dla sąsiadujących budynków w razie pożaru w budynku współużytkowników wieczystych, gdyż ich budynek jest połączony (bliźniak) z budynkiem innego sąsiada, a ze względu na wąską drogę w razie zamkniecia bramą zagraża także budynkom położonym poniżej, bo działki są wąskie.
- naruszenie warunków technicznych –brak właściwych odległości parkingu od granic z sąsiednimi działkami budowlanymi
- zmniejszenie powierzchni biologicznie czynnej do 30%
- z drugiej strony budynku współużytkowników wieczystych, także mojej działki niżej położonej nie ma dojazdu (jest lasek-pas odgradzający od cmentarza), także przebudowana droga i obecnie sprzedana była jedynym dojazdem.
- myślę, że nie może tu być mowy o poprawie warunków zagospodarowania działki X, od 1990 roku stoi tu budynek, do działki był przecież dojazd-droga gminna. Tak samo jak na całym osiedlu 15 domków jednorodzinnych –w zabudowie bliźniaczej
I nie rozumiem dlaczego na zbycie niektórych nieruchomości zgodę wyraża rada gminy w drodze uchwały, a tu nie?
Bardzo proszę o pomoc. Z ta sprawą walczę już od półtora roku. Choć wszystkie decyzje Organów sa na razie uchylane, to i tak końca nie widać. Obawiam się, że sprzedając ten kawałek drogi, Organy znalazły jakiś sposób, by ponownie zalegalizować samowolę budowlaną.
Współużytkownicy wieczyści działki X w 2010/11 roku przy swojej działce X-przylegającej:
1. Utwardzili –wybrukowali część drogi gminnej o pow. 36m² pod parking samochodowy-zerwali asfalt, podnieśli jej poziom, podnieśli poziom studzienki kanalizacji deszczowej i ten odcinek drogi zamknęli na własny użytek bramą wjazdową wybudowaną w drodze gminnej (wraz ze studzienką deszczową, od strony północnej budynku mieszkalnego)
2. Oraz dodatkowo utwardzili część działki X (której są współużytkownikami wieczystymi) pod parking samochodowy (od strony północnej budynku mieszkalnego)
3. A od strony południowej budynku mieszkalnego przebudowali i rozbudowali taras.
Utwardzenia terenu pod parking samochodowy dokonane w 2010/11 roku wynosi 110m²
Pod taras nie wiem ile dokładnie
Przebudowana część drogi gminnej została także zamknięta bramą –wybudowaną w drodze gminnej
4. W 2015r. współużytkownicy wieczyści rozbudowali parking samochodowy –wybrukowali kolejne 153m² działki X
Łącznie wybudowano parking samochodowy o pow. 263m2
Podczas rozbudowy parkingu zniszczono podziemny drenaż na terenie czynnym biologicznie.
Obecnie od lipca 2015r. w tej sprawie:
a) Toczy się sprawa dotycząca samowoli budowlanej Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego.
WINB uchylił dwukrotnie niezgodne z prawem decyzje PINB w tej sprawie, które w niezgodny z prawem sposób próbowały legalizować samowolę na wszystkie powyżej wymienione inwestycje, choć każda decyzja nazywała się inaczej-utwardzenie terenu i odprowadzenie wód opadowych (dostały ją wszystkie strony postępowania), a druga nazywała się remont utwardzenia terenu wokół budynku i na części drogi (została wydana w tajemnicy przed stronami postępowania dzień przed obwieszczeniem prezydenta o sprzedaży drogi). Od tej decyzji odwołałam się w styczniu, po powzięciu o niej decyzji –czekam na odpowiedz.
b) Toczy się sprawa zmiany sposobu zagospodarowania terenu w SKO.
SKO dwukrotnie uchyliło decyzje Prezydenta Miasta o braku nakazu wydania decyzji wstrzymującej użytkowanie parkingu i nakazanie ubiegania się przez współużytkowników wieczystych o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
c) Toczy się sprawa w sprawie odwodnienia
SKO uchyliło postanowienie Prezydenta Miasta w sprawie odmowy przywrócenia poprzedniego sposobu zagospodarowania terenu w związku ze zmianą stosunków wodnych (zalewanie mojej działki niżej położonej, spowodowane wybudowanym parkingiem)
A wydana później także odmowna decyzja Prezydenta Miasta –jest obecnie zaskarżona w SKO (już pół roku)
Okazało się ostatnio dlaczego zarówno PINB, jak i Prezydent Miasta nie mają żadnej woli w rozstrzygnięciu tej sprawy zgodnie z przepisami prawa, co działa na moją niekorzyść.
Otóż, jak się okazało Prezydent Miasta po zgłoszeniu faktu samowoli budowlanej w PINB i otrzymaniu ode mnie w sierpniu 2015r. sprzeciwu co do realizowanej samowolnie inwestycji-rozbudowy parkingu samochodowego na działce X, rozpoczął procedurę zmierzającą do sprzedaży części drogi gminnej –samowolnie zabudowanej pod parking samochodowy o pow. 36m².
W tym celu:
1. Dokonał podziału drogi gminnej –nadano części drogi gminnej o pow. 36m² nowy numer
2. W czerwcu 2016r. Prezydent wydał zarządzenie o oddanie tej części drogi gminnej we współużytkowanie wieczyste, cyt.:
ZARZĄDZENIE NR …..
PREZYDENTA MIASTA …..
Z DNIA .. CZERWCA 2016 ROKU
w sprawie oddania w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej własność Gminy……., oznaczonej jako działka ……o pow. 36 m2, obręb ……, położonej w ……. przy ulicy ………, z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej jako działka …….
Na podstawie art. 30 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r. poz. 446), art. 37, ust.2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.); oraz Uchwały Nr …… Rady Miejskiej w ……. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony, po uzyskaniu pozytywnej opinii właściwej merytorycznie Komisji Rady Miejskiej.
z a r z ą d z a m
§ 1
Oddanie w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej własność Gminy ……, oznaczonej jako działka …… o pow. 36 m2, obj. KW ……., obręb ….., położonej ….. przy ulicy ……., z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej jako działka ….. o pow…., obj. KW …………, na rzecz jej właścicieli.
§ 2
Wykonanie zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Mienia Gminnego
i Rolnictwa.
§ 3
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.
3. W listopadzie 2016r. wywieszono w Urzędzie obwieszczenie o sprzedaży nieruchomości w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami - art.37 ust.2 pkt 6 - z przeznaczeniem na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.
Informuję, że w dniu …listopada .2016r. na tablicy ogłoszeń tut. Urzędu wywieszone zostało obwieszczenie o oddaniu w użytkowanie wieczyste nieruchomości ozn. jako działka ….. o pow. 36 m2, obręb ………., położonej w ….. przy ul. …………. Działka ………… przeznaczona jest do oddania w użytkowanie wieczyste w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami - art.37 ust.2 pkt 6 - z przeznaczeniem na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.
Proszę o pomoc, jak mogę zaskarżyć zarządzenie, czy obwieszczenie Prezydenta Miasta-jedno czy obydwa?
Moim zdaniem taka sprzedaż jest niezgodna z prawem:
- Prezydent Miasta sprzedaje część drogi gminnej
- dodatkowo ta droga gminna jest samowolnie przebudowana przez współużytkowników wieczystych sąsiadującej działki pod parking i zamknieta przez nich bramą
- pod przebudowaną i zabrukowaną drogą leci instalacja kanalizacji deszczowej
- jej przebudowa i podniesienie spowodowała pozbawienie części drogi właściwego odwodnienia
- przebudowana droga ma szerokość 4 m, więc jej szerokość jest niezgodna z przepisami przeciwpożarowymi (brak chodników)
-uważam, że jej zamkniecie bramą stanowi zagrożenie przeciwpożarowe dla sąsiadujących budynków w razie pożaru w budynku współużytkowników wieczystych, gdyż ich budynek jest połączony (bliźniak) z budynkiem innego sąsiada, a ze względu na wąską drogę w razie zamkniecia bramą zagraża także budynkom położonym poniżej, bo działki są wąskie.
- naruszenie warunków technicznych –brak właściwych odległości parkingu od granic z sąsiednimi działkami budowlanymi
- zmniejszenie powierzchni biologicznie czynnej do 30%
- z drugiej strony budynku współużytkowników wieczystych, także mojej działki niżej położonej nie ma dojazdu (jest lasek-pas odgradzający od cmentarza), także przebudowana droga i obecnie sprzedana była jedynym dojazdem.
- myślę, że nie może tu być mowy o poprawie warunków zagospodarowania działki X, od 1990 roku stoi tu budynek, do działki był przecież dojazd-droga gminna. Tak samo jak na całym osiedlu 15 domków jednorodzinnych –w zabudowie bliźniaczej
I nie rozumiem dlaczego na zbycie niektórych nieruchomości zgodę wyraża rada gminy w drodze uchwały, a tu nie?
Bardzo proszę o pomoc. Z ta sprawą walczę już od półtora roku. Choć wszystkie decyzje Organów sa na razie uchylane, to i tak końca nie widać. Obawiam się, że sprzedając ten kawałek drogi, Organy znalazły jakiś sposób, by ponownie zalegalizować samowolę budowlaną.
Ostatnia edycja:
