voyteg
Moderator globalny
Moderator
- Dołączył
- 08.2010
- Odpowiedzi
- 18 611
Poradnik poniżej prezentuje skuteczny sposób w jaki możemy od urzędu gminy domagać się ustalenia spadkobierców odziedziczonej nieruchomości.
Na forum mamy też inny poradnik http://forumprawne.org/prawo-spadko...we-podatku-od-spadkow-darowizn-poradnik.html- przydatny, na okres późniejszy - gdy przyjmiemy spadek.
Ten natomiast jest pomocny w sytuacji, gdy chcemy ustalić nieznanych spadkobierców lub nie wiemy, gdzie oni zamieszkują.
Gdy odziedziczymy nieruchomość, to albo wszystko musimy ustalić sami, albo też zobligować urząd do działania.
Druga opcja jest przydatna, gdy nie znamy pozostałych współspadkobierców, albo też nie potrafimy ustalić ich miejsca zamieszkania.
Zatem mamy wybór:
- albo sami poszukujemy nieznanych spadkobierców, ustalamy ich miejsce zamieszkania, pozyskujemy akty urodzeń, zgonów itp. (czasem wymaga to umiejętności detektywistycznych)
- albo korzystamy z poradnika poniżej i czynimy to skrupulatnie oraz konsekwentnie wypełniając i wysyłając zredagowane pisma (niczym przechodząc po kolejnych polach gry planszowej).
Co roku właściwy Urząd Gminy wydaje decyzję administracyjną dotyczącą podatku od nieruchomości.
Jeśli umrze właściciel lub współwłaściciel nieruchomości, to praktyka jest taka, że często urzędnicy tym się nie przejmują i wydają decyzję wobec osoby zmarłej.
Jest to rażące naruszenie prawa i posłużymy się tu wykładnią WSA:
III SA/Po 459/11 - Wyrok WSA w Poznaniu z 2012-02-08
Uwaga – to są obowiązki organu administracji, niezależnie czy my posiadamy taką wiedzę, czy nie.
Oczywiście dla własnej wygody często urzędnicy próbują przerzucać te obowiązki na stronę postępowania wysyłając pisma, że „w przypadku braku podania wskazanych danych podanie zostanie odrzucone”.
Gdybyśmy otrzymali takie pismo, to pozostawiamy je w domowym archiwum i postępujemy konsekwentnie dalej zgodnie z tym poradnikiem.
Przyjmujemy następujące założenia dla skutecznego zastosowania tego poradnika
1. Osoba zmarła była właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości.
2. Po dacie śmierci tej osoby została wydana decyzja administracyjna określająca podatek od nieruchomości.
Teraz mamy dwie możliwości postępowania, zależnie od aktualnej sytuacji:
1. Decyzja podatkowa nie jest jeszcze prawomocna. Czyli otrzymaliśmy ją i nie upłynęło 14 dni od jej otrzymania. W takim razie odwołujemy się. W naszym poradniku przechodzimy do wpisu #2
2. Decyzja podatkowa jest już prawomocna. W takim przypadku składamy do SKO wniosek o stwierdzenie nieważności tej decyzji, jako wydanej z naruszeniem prawa. W naszym poradniku przechodzimy do wpisu #3
Na forum mamy też inny poradnik http://forumprawne.org/prawo-spadko...we-podatku-od-spadkow-darowizn-poradnik.html- przydatny, na okres późniejszy - gdy przyjmiemy spadek.
Ten natomiast jest pomocny w sytuacji, gdy chcemy ustalić nieznanych spadkobierców lub nie wiemy, gdzie oni zamieszkują.
Gdy odziedziczymy nieruchomość, to albo wszystko musimy ustalić sami, albo też zobligować urząd do działania.
Druga opcja jest przydatna, gdy nie znamy pozostałych współspadkobierców, albo też nie potrafimy ustalić ich miejsca zamieszkania.
Zatem mamy wybór:
- albo sami poszukujemy nieznanych spadkobierców, ustalamy ich miejsce zamieszkania, pozyskujemy akty urodzeń, zgonów itp. (czasem wymaga to umiejętności detektywistycznych)
- albo korzystamy z poradnika poniżej i czynimy to skrupulatnie oraz konsekwentnie wypełniając i wysyłając zredagowane pisma (niczym przechodząc po kolejnych polach gry planszowej).
Co roku właściwy Urząd Gminy wydaje decyzję administracyjną dotyczącą podatku od nieruchomości.
Jeśli umrze właściciel lub współwłaściciel nieruchomości, to praktyka jest taka, że często urzędnicy tym się nie przejmują i wydają decyzję wobec osoby zmarłej.
Jest to rażące naruszenie prawa i posłużymy się tu wykładnią WSA:
III SA/Po 459/11 - Wyrok WSA w Poznaniu z 2012-02-08
Zwróćmy uwagę, że obowiązkiem organu podatkowego – którym jest tu urząd gminy – jest również ustalenie stron postępowania, którymi są następcy prawni zmarłego. Oczywiście po to, aby im doręczyć decyzję, a więc obowiązkiem organu jest też ustalenie aktualnego adresu żyjącej strony w tym celu.Decyzja podatkowa może być bowiem wydana jedynie w wyniku postępowania, w którym istnieje strona – podmiot dysponujący interesem prawnym w rozumieniu art. 133 Ordynacji podatkowej. Skoro w dacie wydawania decyzji jeden jej adresat nie żył, a postępowanie toczyło się wobec osoby zmarłej, to były podstawy do przyjęcia, iż decyzje obu instancji wydano z rażącym naruszeniem prawa, albowiem jest oczywiste, iż wobec osoby zmarłej nie można wydać decyzji administracyjnej, regulującej jej prawa czy obowiązki (zob. m. in. wyrok NSA z 24 listopada 2010 r., sygn. akt I OSK 147/10, lex nr 745035). Rzeczą organu było ustalenie kręgu osób będących stronami tego postępowania, bowiem nie mogła być stroną osoba nieżyjąca, a tylko jej następcy prawni.
Uwaga – to są obowiązki organu administracji, niezależnie czy my posiadamy taką wiedzę, czy nie.
Oczywiście dla własnej wygody często urzędnicy próbują przerzucać te obowiązki na stronę postępowania wysyłając pisma, że „w przypadku braku podania wskazanych danych podanie zostanie odrzucone”.
Gdybyśmy otrzymali takie pismo, to pozostawiamy je w domowym archiwum i postępujemy konsekwentnie dalej zgodnie z tym poradnikiem.
Przyjmujemy następujące założenia dla skutecznego zastosowania tego poradnika
1. Osoba zmarła była właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości.
2. Po dacie śmierci tej osoby została wydana decyzja administracyjna określająca podatek od nieruchomości.
Teraz mamy dwie możliwości postępowania, zależnie od aktualnej sytuacji:
1. Decyzja podatkowa nie jest jeszcze prawomocna. Czyli otrzymaliśmy ją i nie upłynęło 14 dni od jej otrzymania. W takim razie odwołujemy się. W naszym poradniku przechodzimy do wpisu #2
2. Decyzja podatkowa jest już prawomocna. W takim przypadku składamy do SKO wniosek o stwierdzenie nieważności tej decyzji, jako wydanej z naruszeniem prawa. W naszym poradniku przechodzimy do wpisu #3
Ostatnia edycja: