Jaki podatek od sprzedaży nieruchomości?

Witam.Mam ogromny problem dotyczący podatku od nieruchomości i ew.pomocy jak go zmniejszyć.Jestem właścicielką mieszkania-kawalerki w Warszawie, którą nabyłam od dewelopera w 2004r.(akt notarialny-2005 r.).Chciałabym ją sprzedać i kupić lub zamienić na dom całoroczny gdzieś w Polsce.Z dotychczasowych moich ustaleń widzę że stać byłoby mnie tylko na dom całoroczny ale na działce rekreacyjnej. Znalazłam nawet taki dom, który należałoby go jeszcze wykończyć i zaadoptować do całorocznego zamieszkiwania (ogrzewanie okna itp.).Ale niestety ma on status rekreacyjny. I tak np.sprzedam mieszkanie swoje za 250000 zł a dom z działką kupię za 190000. Jak zapłacę 19% podatku to nic mi nie zostanie na remont. I już nie wiem ile trzeba zapłacić podatku, ponieważ w kilku źrodłach są sprzeczne informacje - 10%, 19%.??? Czy jest możliwość pomniejszenia tego podatku gdyby załatwić to w drodze zamiany w/w nieruchomości? Dodam, że gdybym sprzedała swoje mieszkanie to pozostaje mi mieszkać na ulicy. Jestem współwłaścicielką jeszcze innego mieszkania z mężem z którym jestem w separacji sądowej i tam nie mieszkam.Co zrobić w takiej sytuacji?Bardzo prosze o szybką poradę.

RE: PILNE - JAKI PODATEK od sprzedaży nieruchomości???

Napewno 10% podatku od całości, bo taki obowiązywał w 2005 roku.

RE: PILNE - JAKI PODATEK od sprzedaży nieruchomości???

Bardzo dziękuję za odpowiedź.Czy to pewna informacja? Bo jak zaczęlam czytać o tych 19% to mi się włosy zjerzyły na głowie, bo wychodziłoby że od ceny mieszkania np.za 250000 musiałam zapłacić fiskusowi prawie 50000 zł

RE: PILNE - JAKI PODATEK od sprzedaży nieruchomości???

19% było od różnicy pomiędzy ceną zakupu, a sprzedaży - w latach 2007-2008.

Natomiast można nie zapłacić podatku, jeżeli przeznaczy się uzyskane ze sprzedaży pieniądze w ciągu dwóch lat na inne cele mieszkaniowe własne, czy zostanie w ten sposób zakwalifikowana nieruchomość którą zamierzasz nabyć - nie wiem.

RE: PILNE - JAKI PODATEK od sprzedaży nieruchomości???

jeżeli uzyskasz w akcie notarialnym zapis, zgodnie z którym nabywasz dom mieszkalny całoroczny, to pomimo, że znajduje się on na terenach rekreacyjnych - powinien zostać uznany jako wydatek na własny cel mieszkaniowy - jednak nie da się ukryć, że podejście urzędów jest różne w tej kwestii...
najbezpieczniej byłoby złożyć wniosek do Ministra Finansów o wydanie indywidualnej interpretacji (co do zdarzenia przyszłego) - cena 40 zł - i mieć potwierdzenie, że poprzez zakup takiej a nie innej nieruchomości zostanie zrealizowany własny cel mieszkaniowy (szczegóły jak wystąpić z takim wnioskiem - Dostępne serwisy Ministerstwa Finansów RP)