Jaki podatek zastosować od wynajmu mieszkania?

Witam. Zacząłem wynajmować mieszkanie i zastanawiam się który sposób rozliczenia będzie bardziej korzystny - 8% ryczałt czy 17% zasady ogólne. Moja sytuacja wygląda następująco. Najemca przelewa na moje konto 1550 zł (1000zł - koszt wynajmu, 550 - czynsz administracyjny i prąd). Mieszkanie jest kupione w kredycie hipotecznym.
Pytanie są następujące:
1. Czy jeżeli chciałbym płacić ryczałt 8% to od której kwoty naliczam? Od 1000 zł czy 1550 zł?
2. Jeżeli jednak zasady ogólne to co mogę odliczyć od podatku? Odsetki kredytu? Kredyt jest w euro...

Proszę o jakąś poradę.

Pozdrawiam

Te 550 odpowiada dokładnie kwocie czynszu i za prąd?
Odliczyć możesz część odsetkową raty oraz wszelkie nakłady na mieszkanie: czynsz, media, remonty itd...

Czynsz wynosi 450 zł , rachunek za prąd w zależnosci od zużycia (ok 100zł). Kredyt na mieszkanie jest w euro. Rata wynosi 230€. Kapitał - 78,44€, odsetki -151,88€. A więc od podatku mogę odliczyć całość tj. 151 € ?

Nie od podatku lecz od dochodu.
1550 - 450 - prąd - 151,88€.

A jaki kurs € stosować do przewalutowania?

kurs międzybankowy nbp