JDG najem a brak lokalu w środkach firmy

Dzień dobry,
Szukałem w internecie informacji o tym ale wszystkie jakie znalazłem dotyczą operacji w 'drugą stronę'.
Sytuacja wygląda tak: mam JDG i żona też. Aktualnie mam w mojej JDG lokal mieszkalny w którym prowadziłem najem. Po ostatnich zmianach podatkowych lepiej jest aby najem rozliczała moja żona. Wycofałem więc z mojego majątku JDG lokal na najem. Czy żona rozliczając najem w ramach JDG musi mieć ten lokal w swoich środkach trwałych czy nie? Żona jest na skali i tak też chcemy to rozliczać. Nie chcemy aby było to rozliczane jako najem prywatny ani też na ryczałcie tylko właśnie na skali ze względu na jej niski dochód oraz możliwość odliczania kosztów (umowa najmu instytucjonalnego lokal nr.1 oraz najem na booking lokal nr. 2 - czyli ten drugi lokal to najem krótkoternimowy). Czy od lokali nie będących majątkiem firmy możemy rozliczać tak najem oraz co może się potencjalnie stać przy ewentualnej kontroli? Nakażą rozliczanie ryczałtem?
Obydwa lokale mają współwłasność po 50%