Kamienicą zarządza ZWiZD ale pojawił się spadkobierca

Dzień dobry.
Moja Ciocia mieszka w kamienicy, którą od lat 60-tych zarządza Zrzeszenie Właścicieli i Zarządców Domów (w skrócie ZWiZD) na mocy umowy sporządzonej z jednym z ówczesnych włascicieli. Nie jestem w stanie powiedzieć, czy był jedynym włascicielem, czy jednym z kilku. Od tamtej pory wszystkie opłaty związane z czynszem były wpłacane na rachunek ZWiZD. Kilka dni temu pojawił się jeden ze spadkobierców, których, według naszej wiedzy, jest w tej chwili 22. Oświadczył mieszkańcom, że wszystkie kolejne opłaty z tytułu czynszu powinny być wpłacane na jego rachunek bankowy, co przekazał też na piśmie każdemu z najemmców. Jego prawnik przekazał, że umowa z ZWiZD jest w tej chwili nieaktualna, ponieważ osoba zawierająca tę umowę przed laty, zmarła.

Czy może, ot tak sobie, jeden ze spadkobierców oświadczyć, że wpłaty za czynsz mają być wpłacane na jego rachunek? Czy nie powinien mieć jakiegoś upoważnienia od pozostałych spadkobierców?
Będę wdzięczny za jakiekolwiek informacje w tej sprawie.
Miłego dnia
Wiesław Jeziorski

Powinien posiadać i przedstawić pełnomocnictwo wystawione przez pozostałych spadkobierców.
Wszyscy spadkobiercy powinni taką zgodę wyrazić.

Art. 199 Kodeksu cywilnego mówi, że do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.

___________________