Kazus z Cywila częsc ogólna!

Kazimiera Z. postanowiła sprzedać swojemu synowi Włodkowi Z. zabudowana nieruchomość. Strony postanowiły zawrzeć umowę w formie aktu notarialnego spełniającego wymogi dla darowizny. Wcześniej tego samego dnia Matka i Syn umówili sie na piśmie ze Włodek zapłaci matce 20 tys. zł za przedmiotowa działkę. Rodzina i znajomi byli poinformowani ze jest to darowizna. Po nadejsciu terminu zapłasy Włodek nie chciał zapłacić pieniędzy.

Czy umowa jest ważna. Czy możemy mówić o pozorności. Wskazać podstawe prawna. Czy dosł do przeniesienia własności? Jakie roszczenia maja strony?

Moim zdaniem: umowa darowizny jest bezwzględnie nieważna, z uwagi na pozorność (art. 83 kc). Nie wywołała ona żadnych skutków prawnych, a zatem nie doszło do przeniesienia własności. Nie doszło również do skutecznego zawarcia umowy darowizny, z uwagi na brak formy (art. 158 kc i art. 73 par 2). Matka na podstawie art. 405 kc może żądać od Włodka zwrotu działki, jeśli ten objął ją już we władanie.