Kazus z prawa cywilnego

Witam! Mam do rozwiązania kazus i nie za bardzo potrafię sobie z nim poradzić. Proszę o pomoc, jakieś wskazówki.

Jan K. i Paweł M. zawarli warunkową umowę sprzedaży nieruchomości. Po pewnym czasie doszło do ziszczenia się warunku, wobec czego Paweł M. zażądał od Jana K. zawarcia umowy przenoszącej własność. Jan K. odmówił. Paweł M. udał się do notariusza i złożył w formie aktu notarialnego oświadczenie o nabyciu prawa własności nieruchomości. Następnie wystąpił do sądu z pozwem o wydanie orzeczenia stwierdzającego obowiązek Jana K. złożenia oświadczenia woli o przeniesieniu własności nieruchomości. Sąd wydał orzeczenie zgodnie z żądaniem pozwu.
Czy,a jeśli tak, to z jaką chwilą została zawarta umowa przenosząca własność?
Czy sytuacja byłaby inna, gdyby najpierw sąd wydał orzeczenie , a następnie Paweł M. złożył oświadczenie w formie aktu notarialnego?

polecam pewną uchwałę z lat 70-tych, która ma moc zasady prawnej;

poza tym nie rozwiązujemy kazusów;

i jedna uwaga, w kazusie nie ma nic o formie umowy przyrzeczonej, aby w ogóle sensowne były dywaacje, to musi ona być zawarta w formie aktu notarialnego;