Kilka wspólnot - służebność drogi - podział

Witam bardzo serdecznie!

Sytuacja wygląda następująco:
Jest sobie osiedle wybudowane przez dewelopera i na działkach tego osiedla znajdują się zarówno bloki oraz szereg domków - nieruchomości dwulokalowych. Zarówno bloki jak i domki mają zapisaną służebność drogi - jest tylko jedna wspólna droga dojazdowa do drogi publicznej zapisana w aktach notarialnych, która przebiega przez 4 działki dewelopera. Na tym osiedlu istnieje kilka wspólnot - dla bloków i dla dwóch segmentów domków (każdy segment jest formalnie na osobnej ulicy - grunt na którym się znajdowały te domy to dwie osobne działki formalnie stanowiące "nieruchomość wspólna"). Wszystkie utworzone wspólnoty na tym osiedlu - dla bloków i domków są zarządzane przez jedną i tą samą firmę oraz zarządcę.

Pojawiła się sytuacja, w której to jeden z segmentów domków (ok 10 lokali) notarialnie zmienił zarząd dla swojej własnej wspólnoty, pozbywając się narzuconego przez dewelopera zarządce i firmę. Co więcej, dla tych domków został również poczyniony podział przez geodetę, aby zlikwidować taką wspólnotę. Pozostałe wspólnoty obecne na osiedlu - dalej funkcjonują.

Jak w takiej sytuacji może wyglądać kwestia partycypowania w kosztach utrzymania drogi wynikającej ze służebności biorąc pod uwagę likwidacje jednej ze wspólnot. Brak zapisów czy regulacji na ten temat w aktach notarialnych.

Proszę o poradę.

Cyrki dalej ta deweloperka wyczynia. To się kiedyś czkawką odbije wszystkim mieszkańcom bloków i takich osiedli na wydumanych służebnościach gruntowych, gdy wreszcie ktoś się weźmie za te prawne patologie na współwłasnościach.

Co do pytania - służebność przejazdu drogą jest zapewne ustanowiona na rzecz każdoczesnych właścicieli lokali w odpowiednich udziałach. Zarząd tylko administruje, ale nie jest uprawnionym ze służebności. Jeśli nie będzie zarządu partycypować będą właściciele tych lokali w stosunku wynikającym z wielkości ich udziałów w nieruchomości wspólnej.