Komornik, zaskarżenie operatu

  • Autor wątku Autor wątku Lilka79
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
L

Lilka79

Nowy użytkownik
Dołączył
02.2017
Odpowiedzi
24
Witam
mam bardzo ciężką sytuację finansową, doszło już do opisu i oszacowania nieruchomości. Nie zgadzam się z wyceną ( bieg ły oszacował na kwotę 533 tyś) . Ja mam operat z 2015 roku na 680 tyś oraz uaktualnienie operatu z roku 2017 na kwotę 633 tyś. Chciałam złożyć zażalenie na operat poszłam do adwokata, przedstawiłam sytuację. Był u komornika popytał i mi przekazał że odradza składanie zażalenia, że to odsetki są bardzo duże dzienne, i każda zwłoka powiększa dług, a zadłużenie wynosi około 360 tyś, I licytacja byłaby na 399 tyś , II na 355 tyś, akurat na styk. Nie wiem może wszędzie widzę spisek ale mi sie tro nie podoba, a najgorsze jest to że jutro mija termin i nie wiem co robić, a też na wlasną rękę szukam kupca i chciałabym to wszystko jak najdłużej przekładać...a mój adwokat jakiś oporny i tyle dni zmarnowanych, nie mam operatu od komornika bo nie daje tylko w kancelarii można sobie pooglądać.....
 
Ale to pytanie raczej do wróżki.
Skąd ktoś ma wiedzieć czy doszło do zaniżenia ceny.
Komornik miał obowiązek ci wydać kopię operatu na twoje żądanie.
Jeżeli złożysz skargę na czynność opisu i oszacowania to przedłużysz postępowanie, ale też wzrosną twoje koszty.
Nikt też nie powiedział, że nieruchomość zostanie sprzedane w pierwszej lub drugiej licytacji po kwotach ustalonych obecnie przez komornika.
Czasami się zdarza, że jak jest cena atrakcyjna i jest dużo licytantów to i są wstanie przebić cenę oszacowania. Ale jak będzie w twoim przypadku tego nikt nie będzie wiedział.
Jeżeli twierdzisz, że możesz uzyskać cenę 680 tys. czy 630 tys. a masz zadłużenie tylko 360 tys. to możesz sama znajdź nabywcę i sprzedaj nieruchomość i pokryj długi.
Jesteś pewna, że znajdziesz za taką kwotę nabywcę ?
 
za 630 tys pewnie nie, ale za 500 juz tak
 
Lilka79 napisał:
ale za 500 juz tak
Czyli nie widząc operatu mogę stwierdzić, iż biegły prawidłowo wycenił nieruchomość na 533 tys. Jak zwykle wycena do kredytu jest zawyżona.
Skarga na wycenę będzie więc niezasadna. Przedłuży tylko postępowanie o kilka tygodni, czy warto więc składać? To już zależy od tego jakie ma Pani plany.
 
Lilka79 napisał:
a też na wlasną rękę szukam kupca i chciałabym to wszystko jak najdłużej przekładać

Od wydania tytułu wykonawczego do przeprowadzenia opisu i oszacowania minęło wiele miesięcy jak nie ponad rok.
 
Powrót
Góra