Licytacja komornicza mieszkania - stara wycena

Witam
Proszę o informację czy nieruchomość może zostać wykupiona przez osobę trzecią przed wyznaczonym terminem licytacji komorniczej ?
Czy wycena sporządzona 5 lat temu jest ważna , czy jednak można taki wykup podważyć z powodu przedawnienia wyceny ?