Miejsca parkingowe na osiedlu

Dzień dobry,
mieszkamy na osiedlu wybudowanym przez jednego dewelopera i mamy spory problem z parkingiem pod blokami.
Każdy blok ma garaż podziemny oraz parking naziemny z miejscami darmowymi oraz wykupionymi. Każde miejsce na krawężniku ma napisany numer bloku, nawet te niewykupione. Mieszkańcy z uporem maniaka twierdzą, że mieszkaniec bloku nr 12 nie może parkować na darmowym miejscu (niewykupionym) przypisanym dla porządku przez dewelopera do bloku numer 13. Czy to ma w ogóle jakieś podstawy prawne? Kto w tym przypadku ma racje?

bloki są na jednej działce ? czy każdy blok to odrębna Wspólnota,? jaki zapisy znajdują się w KW nieruchomości gruntowej? czy ustalono podziałał do korzystania = czy są w aktach notarialnych zapisy co do sposobu korzystania z miejsc?