Mieszkanie komunalne a zachowek

Dzień Dobry,
Ojciec jest najemcą mieszkania komunalnego od 1981 roku.
Córka mieszka z nim, jest zameldowana i ma zgłoszone zakwaterowanie u Zarządcy Budynków Mieszkalnych.
Syn wymeldował się i wykwaterował ponad 10 lat temu.
Czy po śmierci Ojca, synowi należy się zachowek jeśli córka przejmie mieszkanie i zostanie nowym najemcą?
Mieszkanie jest na liście niewykupywalnych czyli na liście zasobów miasta. Mieszkańcy nigdy nie mogli, nie mogą i nie będą mogli wykupić tego mieszkania.
Poproszę o poradę

Do masy spadkowej nie wlicza się prawa najmu. Prawa najmu się nie dziedziczy, a jedynie w ściśle określonych warunkach pewne osoby niezależnie od tego czy są spadkobiercami mogą w ten stosunek wstąpić w miejsce zmarłego.