Mieszkanie Komunalne Prośba o Pomoc

Panie oraz Panowie, jest sprawa.

Przez ostatnie 8 lat mieszkałem w mieszkaniu komunalnym z Babcią, którą się opiekowałem i pomagałem. Niestety Babcia odeszła dwa tygodnie temu, a ja muszę ogarnąć sprawy mieszkaniowe. Byłem domeldowany (ok 6 lat temu) do tego mieszkania, głównym najemcą była Babcia. Niedługo zamierzam się udać do biura i pozałatwiać wszystko. Czy ktoś może przerabiał taką sytuacje i wie jak to wygląda? Będą robić problemy, czy po prostu przepiszą głównego najemce? Czy muszę coś powiedzieć na tej rozmowie albo czegoś nie mówić?Mam pracę z umową na czas nieokreślony, zarobki rzędu 3-4 tysięcy netto. Babcia na tym mieszkaniu mieszkała ponad 60 lat, wcześniej jej rodzice mieszkali od wybudowania bloku. Proszę o pomoc. Jeśli ktoś nie wie, to może chociaż powie mi do jakiego prawnika musiałbym się zgłosić. Bardzo obawiam się, że coś "palnę" i zostanę bez dachu nad głową... "Smaczku" sprawie dodaje fakt, że wyremontowałem to mieszkanie za swoje oszczędności, a teraz mogę zostać z niczym... Proszę o pomoc i pozdrawiam wszystkich!

Z mocy prawa osoba(osoby) stale współzamieszkujący ze zmarłym najemcą wstępuje w miejsce zmarłego jako najemca o ile spełnia wymogi z art. 691 kodeksu cywilnego. W takim wypadku umowa obowiązuje na warunkach dotychczasowych a zmianie ulega jedynie osoba najemcy.

Przepis prawny:

art. 691 Kodeks cywilny
§ 1. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.
§ 2. Osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.
§ 3. W razie braku osób wymienionych w § 1 stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa.
§ 4. Osoby, które wstąpiły w stosunek najmu lokalu mieszkalnego na podstawie § 1, mogą go wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chociażby umowa najmu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych osób stosunek ten wygasa względem osób, które go wypowiedziały.
§ 5. Przepisów § 1-4 nie stosuje się w razie śmierci jednego ze współnajemców lokalu mieszkalnego.

Wnuk może wstąpić w stosunek najmu jedynie gdy wspólnie zamieszkiwał ze zmarłym najemcą a dodatkowo zmarły najemca wykonywał wobec wnuka obowiązek alimentacyjny. Jeżeli spełnia Pan wymogi ustawowe wynajmujący nie może nie wyrazić zgody na wstąpienie w umowę najmu gdyż następuje ono z mocy prawa nie zaś na podstawie decyzji wynajmującego. Jeżeli nie spełnia Pan warunków by wstąpić w umowę najmu w miesjce pana babci to oczywiście istnieje możliwość zawarcia z Panem nowej umowy najmu tego lokalu ale zależy to już od woli właściciela (gminy).

Obawiam się, że nie spełniam tych warunków... Kilka lat temu poruszałem tę kwestię u nich w biurze i usłyszałem, że mogę wypełnić z Babcią podanie o zamieszkanie osób trzecich. Nie wiem czym to się różni od zameldowania, które też mam, ale może to by w jakiś sposób pomagało w takiej sytuacji... Dziękuje za odpowiedź