Mieszkanie po Tacie - zachowek

Witam serdecznie,

Tato przepisał w testamencie mieszkanie na wnuka(małoletni, 10 lat).
Żona zmarła, miał czwórkę dzieci. Pozostałego majątku brak.
Czy mamy prawo do zachowku i w jakiej części?(nie zostaliśmy wydziedziczeni)
Ile ono by wyniosło dla każdego z nas? np. na przykładzie, że mieszkanie jest warte 400.000 zł.

I jeszcze kwestia - czy małoletni może sprzedać, wynająć mieszkanie?
Czy musi nas spłacić?

Dziękuję z góry za odp. , Pozdrawiam

czy małoletni może sprzedać, wynająć mieszkanie?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Nie może, ponieważ nie posiada zdolności do czynności prawnych. W świetle art. 11 Kodeksu cywilnego pełną zdolność do czynności prawnych nabywa się z chwilą uzyskania pełnoletności.

Tak, spadkobiercy ustawowi mają prawo do zachowku.
Zakładając, że wszyscy spadkobiercy ustawowi są pełnoletni, zachowek wynosi 50% wartości udziału, który przypadł by spadkobiercy w wyniku dziedziczenia ustawowego.

Czyli, jeśli w omawianym przykładzie mieszkanie jest warte 40 000 zł to każdemu z 4 spadkobierców ustawowych należałby się udział o wartości 100 000, zatem każdy z nich jest uprawniony do zachowku w wysokości 50 000 zł.

I jeszcze kwestia - czy małoletni może sprzedać, wynająć mieszkanie?
Czy musi nas spłacić?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Tak. Właściciel może swobodnie dysponować swoim majątkiem - sprzedać, wynająć.
Oczywiście dopóki jest niepełnoletni, jego majątkiem rozporządzają jego opiekunowie prawni (rodzice). W takiej sytuacji sprzedaż, czy wynajem wymagają zgody sądu rodzinnego.

Jeśli spadkobiercy ustawowi wystąpią o zachowek, wówczas spadkobierca testamentowy będzie musiał ich spłacić.

Bardzo dziękuję za podane informacje.

Jeszcze pytanie -czy orientują się Państwo jak w praktyce wygląda spłata zachowku tzn. czy jest jakiś termin , czy można ustalić w Sądzie płatność w ratach? ( co jeśli od razu nie ma się środków pieniężnych na spłatę zachowku dla wszystkich)

jak w praktyce wygląda spłata zachowku tzn. czy jest jakiś termin , czy można ustalić w Sądzie płatność w ratach?

Kliknij, aby rozszerzyć...

To określi sąd w wydanym postanowieniu. Możliwe jest rozłożenie spłaty na raty lub transze, na max 10 lat. Z tym, że małoletni nie osiąga dochodów i w najbliższym czasie osiągał nie będzie. Więc z czego weźmie środki na raty?

co jeśli od razu nie ma się środków pieniężnych na spłatę zachowku dla wszystkich

Kliknij, aby rozszerzyć...

Istnieje majątek, który można łatwo spieniężyć.

można łatwo spieniężyć

Kliknij, aby rozszerzyć...

Tak jak napisał Swamp "(...) sprzedaż, czy wynajem wymagają zgody sądu rodzinnego". Cała procedura jest zatem rozłożona w czasie.