Mieszkanie w spadku, a podatek od sprzedaży

Witam

2 osoby odziedziczyły po zmarłej babce mieszkanie i chcą sprzedać to mieszkanie. Czy wnuki są zobowiązane do płacenia podatku od sprzedaży odziedziczonego mieszkania, jeżeli mieszkanie ma kilkadziesiąt metrów, a oni nie są właścicielami innego mieszkania lub lokalu? Żadna z tych 2 osób nie jest tam zameldowana, chociaż jedna z tych osób kiedyś była będąc dzieckiem(Nie umiem powiedzieć, ile dokładnie, ale wydaje mi się, że było to przynajmniej 2 lata, jak nie więcej). Czy jeżeli osoby są zobowiązane do płacenia podatku od sprzedaży, to czy na podstawie zameldowania tam niegdyś jednej z tych osób da się jakoś ten podatek ominąć?

DODATEK - Z tego co się dowiedziałem jedna z osób była tam zameldowana ponad 5 lat, ale w chwili śmierci osoby po której dziedziczy nie była już tam zameldowana. Czy zatem osoba, która nie była tam nigdy zameldowana może odmówić dziedziczenia swojej części, co automatycznie będzie skutkować dziedziczeniem całości przez osobę, która była tam kiedyś zameldowana? A co za tym idzie, ta osoba może ominąć płacenie podatku od sprzedaży mieszkania?

Co mówią przepisy? Że w chwili śmieci osoba dziedzicząca musi być tam zameldowana, by móc ominąć spadek. Czy, że wystarczy by osoba dziedzicząca i chcącą ominąć spadek była kiedyś tam zameldowana(Ponad 5 lat) i to upoważnia ją do ominięcia podatku?

Dowiedziałem się, że istnieje możliwość odmowy przyjęcia spadku przez jedną osobę a ta druga dziedzicząca całośc musi w ciągu 2 lat przeznaczyć te pieniadzę na mieszkanie.

I teraz pytanie, czy musi przeznaczyć kwotę równą wartości kupowanego mieszkania, czy może przeznaczyć, tylko jakąś część np. 80%?

Czy zapłaci podatek od pozostałych pieniędzy, których nie przeznaczyła na kupno mieszkania?

Co z pieniędzmy, które nawet przy wpłacie 100% na nowe mieszkanie i tak pozostaną?

Z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT wynika generalna zasada zobowiązująca do opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości jeżeli sprzedaż nie nastąpiła w ramach wykonywanej działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie też w drodze spadku lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.

Natomiast ulga meldunkowa została wprowadzona przepisami z dnia 1 stycznia 2007 (art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PIT w brzmieniu do końca 2008 ) i obowiązywała do 1 stycznia 2009 r. Zgodnie z tymi przepisami do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych związanych z nieruchomościami, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) w okresie od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r., będą miały zastosowanie zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na 31 grudnia 2008 r., w tym także dotyczące ulgi meldunkowej.
W związku z powyższym, aby skorzystać z ulgi meldunkowej należałoby nabyć mieszkanie lub dom przykładowo w drodze spadku w okresie 2007 -2008. Więc dużo zależy od daty kiedy wnuczki dostali to mieszkanie w spadku.

A więc całkowicie zapłacenia podatku można uniknąć gdy spadkobierca zaczeka ze sprzedażą pięć lat. Natomiast częściowe zwolnienie wynika z przepisu poniżej:
Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.
Więc nie jest to zwolnienie całkowite i trzeba wykorzystać dane środki na cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Natomiast pozostałą część dochodu podlega opodatkowaniu. Jeżeli przychód z odpłatnego zbycia zostanie w całości przeznaczony na cele mieszkaniowe, to wówczas uzyskany z tego tytułu dochód będzie w całości korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego.