mieszkanie za odstepne????????

witam

chcialabym sie dowiedziec czy takie odstepne mieszkania komunalnego kwaterunkowego jest legalne?
jesli tak to na co zwrocic uwage nabywajac tak mieszkanie?

Nie.
Jeżeli po obu stronach są dwie umowy najmu (lub po jednej sp.lokatorskie prawo do lokalu) - to za zgodą [!] właścicieli lokali, czyli np. gminy i/lub sp-ni.
Jeżeli obie własność (lub po jednej sp. własnościowe lub prawo odbrębnej własności) to do notariusza - umowa zamiany.

hmm....czyli jezeli gmina sie zgodzi to nie ma problemu, tak???
a na co zwrocic uwage przy takim nabyciu mieszkania i jak to zrobic aby bylo bezpiecznie dlakupujacego? trzeba spisac umowe u notariusza, jezeli sa to mieszkania nie wlasnosciwe tylko najem od gminy?

Gmina rozwiązuje umowę z dotychczasowym najemcą i oferuje je np. Pani (wcześniej należy to uzgodnić z Gminą). Ale : Gmina może się nie zgodzić, jeżeli nie będzie lokalu da owego dotychczasowego najemcy.
Obecnie właściwie jedyną możliwą formą otrzymania lokalu (poza przydziałem, czekając w kolejce kilka lat) jest zamiana lokali.
Ponieważ Pani nie otrzyma lokalu jeżeli dotychczasowy najemca nie wyprowadzi się z lokalu (obowiązek podstawienia lokalu socjalnego lub pomieszczenia tymczasowego).
Sp-nie i Gminy wykonują przy okazji ustawę o ochronie praw lokaltorów i art. 1046 kpc (z osobami z wyrokami eksmisyjnymi) : osoba z zasobów gminy podstawia lokal zajmowany dotychczas (umowa najmu) i przeprowadza sie do sp-ni, a osobę z wyrokiem eksmituje się ze sp-ni.
Zwracamy zawsze uwage na to czy jest KW i co w niej.
Jeżeli ma to być forma umowy najmu to nie ma obowiązku spisywania jej w formie aktu notarialnego.

Witam!
Nie chciałabym dublować postów dlatego podłącze się tutaj. Mam podobny problem.
Znajomy wyjeżdza do Irlandii na stałe. Chce zrezygnować dobrowolnie z mieszkania komunalnego. Ponieważ zna naszą ciężką sytuacje mieszkaniową chciałby "oddać "nam swoje mieszkanie. Czy to możliwe?
Czy za spłacenie ewentualnych zaległości za czynsz możemy uzyskać zgodę na legalne mieszkanie? Dodam, że mieszkanie jest kwaterunkowe, z puli Urzędu Miasta w Tbsie.
Dziękuje z góry za odpowiedź.
Iza

trudna sprawa.

dzień dobry. mam nadzieje że jeszcze ktoś zorientowany w ciężkim wątku tu czasem zagląda i udzieli mi konkretnej odpowiedzi na to zagadnienie wiem że dubluje problem.
Moja sytuacja wygląda tak jestem osobą oczekującą na mieszkanie z UM. od 12 lat, mam juz dość niski numer więc moge już dostać mieszkanie ale do remątu totalnego .
Mój dobry Kolega mieszka w połówce domku, jest to budynek i ziemia gminna, czynszu tam niema tylko z tego co mówił gruntowe. on z rodziną wyjerzdzają za granice na stałe proponował mi żebym zamieszkał w jego M. Wiem ze problemu by nie było gdybym mial jakieś mieszkanie na zamiane.
1.czy meldując sie nie strace numeru.
2.czy są jakieś realne szanse na zamieszkanie u niego.
3.jak to załatwić by niemieć konsekwęcji prawnych i by przeprowadzka nie zakończyła sie eksmisją.
DZIEKUJE ZA ODPOWIEDZ.