moje mieszkanie tylko dla moich dzieci

Witam.
Jestem właścicielką mieszkania, mąż zmarł przed uwłaszczeniem więc należy tylko do mnie. Mam dwóch synów, mieszkają ze mną. Jeden z nich ma własną rodzinę (żonę i dziecko). Mam partnera z którym chcę wziąć ślub. będziemy mieszkać u mnie. Jak mogę zabezpieczyć dzieci? Chce by to mieszkanie po mojej śmierci przeszło tylko na nich. Jak mam to prawnie załatwić by nie mieli problemu ze spłacaniem mojego przyszłego męża. Czy on może w takiej sytuacji rościć prawa do zachowku? Mieszkanie ma należeć się tylko moim synom. Zrobić testament czy przepisać za życia na dzieci z zapisem mojego dożywotniego użytkowania. Czy mój przyszły mąż powinien się zrzec wszelkich korzyści czy powinnam spisać intercyzę? Nie chce by cokolwiek się mu pomnie należało!!! Z chwilą mojej śmierci on też znika z ich życia bez żadnych praw! Czy to możliwe? Czy po mojej śmierci nie okaże się że on może rościć sobie jakieś prawa do mojego mieszkania? Pomóżcie!!! Nie chce sprawić kłopotu dzieciom.

Najlatwiej to tu chyba nie brac slubu i stworzyc konkubinat.

Intercyza moze sie przydac, ale posrednio - zwlaszcza jesli bedziecie swoj majatek malzenski z czasem powiekszac i to glownie z Twojej pensji. Inaczej, to np. kupisz auto ze swojej pensji, ale formalnie to bedzie i tak na wspolwlasnosc.

A co do meritum - zawrzec po slubie umowe z nim u notariusza, ze sie zrzeka dziedziczenia po Tobie. Jak nie bedzie chcial - przekazac dzieciom za zycia mieszkanie w dozywocie. I potem zrobisz testament, w ktorym meza pominiesz. Bo zupelnie wydziedziczyc to raczej nie dasz rady. Po Twojej smierci sad on ma wtedy i tak prawo do zachowku, ale tylko liczonej udzialem z wartosci reszty majatku - np. ruchomosci. A dozywocie nie jest traktowane jako darowizna i wartosci mieszkania by sie do obliczania zachowkowego nie wliczalo. I wtedy synowie by musieli go najwyzej z tej drobnicy splacic