Nadbudowa na granicy działki

  • Autor wątku Autor wątku Annadorota
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
A

Annadorota

Nowy użytkownik
Dołączył
03.2007
Odpowiedzi
2
Mam z sasiadem dom bliźniak o spadzistym dachu.Dzisiaj dowiedziałam się,że sąsiad postanowił nadbudować swoja część ,skutkiem tego jego dach stanie się płaski.
Po tej przebudowie moje dachowe okno-lukarna będzie bezpośrednio przylegało do nowowybudowanej ściany.W tej chwili okno to jest usytuowane w połowie dachu.Przez takie postępowanie komfort mieszkania w mojej części znacznie się pogorszy.Chyba nie muszę wyszczególniać dlaczego. Ponadto zimą cały śnieg np po zamieci będzie leżał na mojej części dachu,a ponadto nie będę miała możliwości otworzenia okna.
Oczywiście oprotestuję to,ale czy to w ogóle jest zgodne z prawem?
Wszędzie pisze się o odległości postawionej równolegle od ściany z oknem i bez okna,ale czy można wybudować ścianę prostopadle do okna w tak bliskiej odległości od niego?
Bardzo proszę o radę.Pozdrawiam Dorota
 
Proponuję przejść się do Starostwa Powiatowego Wydział Budownictwa - uzyskać informację nt. przebudowy.
Zgodnie z art. 28 ust. 2 prawa budowlanego stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu.
W dalszym toku biegu sprawy proponowałbym zastanowić się nad skorzystaniem z praw wynikających z art.347 k.c. I należy pamiętać, że roszczenie o wstrzymanie budowy, które może być dochodzone także przed rozpoczęciem budowy, wygasa w razie niedochodzenia w ciągu miesiąca od rozpoczęcia budowy.
Dla zastosowania art. 347 nie ma znaczenia okoliczność, czy budowa prowadzona jest za zezwoleniem, czy bez zezwolenia władzy budowlanej.
Zagrożenie szkodą ma miejsce wtedy, gdy następuje jakiekolwiek pogorszenie stanu nieruchomości i jej części składowych, zmniejszające ich wartość. Szkoda taka może być następstwem naruszenia substancji nieruchomości czy przestrzeni nad i pod jej powierzchnią.
Roszczenie z art. 347 nie przysługuje tylko z tej przyczyny, że sąsiad buduje tak blisko granicy lub zaprojektował budowę tak wysoką, że zasłoni posiadaczowi nieruchomości sąsiedniej widok albo odbierze mu część światła (tak SN w cyt. w tezie 2 orz. z 4 lipca 1969 r., III CRN 462/68).
 
Dziękuję za odpowiedź.Sasiad dopiero wystapił o warunki zabudowy i my zostaliśmy o tym powiadomieni.W ciągu 7 dni muszę się do tego ustosunkować.Dzisiaj byłam obejrzeć to co złozył w urzędzie i wyszłam przerażona,bo ma zamiar "podciągnąć" ściany aż do kalenicy.
Czy ta ściana między nami nie jest współwłasnością i bez mojej zgody może z nią robić co chce?
 
Powrót
Góra