Najem okazjonalny - notariusz

Dzień dobry.
Poprzez pojęcie "najmu okazjonalnego", rozumiem taki najem, że najemca notarialnie oświadcza(?), że ma się gdzie wyprowadzić.
I teraz rodzi się pytanie.
Co i kto jest potrzebne do wizyty u notariusza i jaka jest tego podstawa prawna?
Pytam, bo jedni mówią, że trzeba mieć ze sobą umowę najmu, a inni, że na podpisanie umowy najmu już się przychodzi z takim dokumentem od notariusza. Gdzie leży prawda?

Przeczytaj ustawę, tam wszystko jest napisane jasno. Skąd notariusz ma wiedzieć jakiego mieszkania, umowy dotyczy akt.

pdanielak napisał:

Przeczytaj ustawę

Kliknij, aby rozszerzyć...

Jaką ustawę?

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20010710733

W szczególności:

Rozdział 2a
Najem okazjonalny lokalu
Art 19.a - Art 19.s

guniokapsel napisał:

Gdzie leży prawda?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Tak jak wyżej...Prawda leży w ustawie.

Po podpisaniu umowy, najemca kieruje swoje kroki do notariusza, w celu sporządzenia oświadczenia w formie aktu, o poddaniu się dobrowolnej egzekucji.
Do notariusza powinna również się udać osoba, która oferuje swoją nieruchomość do przyjęcia najemcy w razie takiej egzekucji, aby złożyć podpis w obecności notariusza pod kolejnym oświadczeniem, o ile wynajmujący będzie żądał podpisu urzędowo potwierdzonego.
Dodatkowo najemca dostarcza trzecie oświadczenie opisane w ustawie ale już bez konieczności wizyty w kancelarii notarialnej.
Należy więc w umowie zawrzeć warunek zawieszający wydanie lokalu.

Z tymi trzema oświadczeniami najemca wraca do wynajmującego i następuje wydanie lokalu.

_____________________

Lewanna napisał:

Do notariusza powinna również się udać osoba, która oferuje swoją nieruchomość do przyjęcia najemcy w razie takiej egzekucji, aby złożyć podpis w obecności notariusza pod kolejnym oświadczeniem, o ile wynajmujący będzie żądał podpisu urzędowo potwierdzonego.
_____________________

Kliknij, aby rozszerzyć...

To nie jest wymaganie, a tylko opcja na żądanie wynajmującego. Bo przecież ustawa nie wymaga, aby oświadczenie właściciela innego lokalu było podpisane w obecności notariusza, a jeżeli nawet wynajmujący żąda - to może to być u dowolnego notariusza - np. w przypadku gdy takie oświadczenie dają rodzice, którzy mieszkają w innym mieście, nie ma potrzeby żeby jeździli.

bichon napisał:

To nie jest wymaganie, a tylko opcja na żądanie wynajmującego.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Proszę dokładnie przeczytać mój wpis. Wyraźnie napisałam " o ile wynajmujący będzie żądał podpisu urzędowo potwierdzonego".

Nabijanie postów będzie karane banem.

_______________