Najem prywatny i ryczałt ewidencjonowany, czy jeden PIT 28?

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą rozliczaną ryczałtem. Wynajmuję też prywatnie mieszkanie, poza działalnością gospodarczą.
Czy w rozliczeniu rocznym wypełniam jeden PIT 28, czy dwa, osobno na najem?

Jeden. Masz osobny wiersz na działalność i osobny na wynajem.

A w takim razie w PIT 28 w odliczeniu ulgi termomodernizacyjnej odliczać mogę całość z podstawy od ryczałtu ewidencjonowanego (bo 14%), czy muszę proporcjonalnie od podstawy i od ryczałyu i od najmu (8,5%)?

Obydwie pozycje to ryczałt ewidencjonowany, tylko stawki inne.

Tak, należy odliczenie przyporządkować proporcjonalnie według proporcji, która jest obliczona w wierszu nr 7 części D deklaracji. Według tej proporcji dzieli się kwotę odliczenia w części F deklaracji, a podstawa opodatkowania po odliczeniu jest w części G.

A jak jest z odliczeniem ubezpieczenia spolecznego? Odliczyłem je od podstawy opodatkowania działalności gospodarczej, nie od najmu prywatnego. Natomiast program do PIT podzielił mi odliczenie proporcjonalnie i od działalności i od najmu prywatnego. Z tego powstała oczywiście niedoplata.