Nieodpłatne użyczenie mieszkania

Szanowni Państwo,

Moja Partnerka mieszka u mnie (właściciele nieruchomości to rodzice) od kilku lat. W ostatnim czasie nasz znajomy zasugerował nam, że moi rodzice mogą mieć z tego tytułu problemy ponieważ Partnerka mieszka nieodpłatnie a rodzice nie zgłaszają tego faktu min. do US.
Oczywiście Partnerka jest zgłoszona do administracji budynku jako kolejna osoba (media itd.).
W jej pracy zgłoszone jest faktyczne miejsce zamieszkania, w banku itp.
Rodzice nie pobierają od niej żadnych pieniędzy za mieszkanie ani nie zawierali żadnej umowy o wynajem.

W związku z powyższym czy moi rodzice mają jakieś obowiązki wobec np. US jeśli nieodpłatnie użyczają jej swojego mieszkania?


Z poważaniem,
Marcin

Martin02 napisał:

W związku z powyższym czy moi rodzice mają jakieś obowiązki wobec np. US jeśli nieodpłatnie użyczają jej swojego mieszkania?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Rodzice nie, natomiast partnerka już tak.

witam ,
a jak policzyć "obowiązki" owej partnerki wobec US ?

robikson napisał:

a jak policzyć "obowiązki" owej partnerki wobec US ?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Pewnie jako 1/2 część z tego:

art. 11. ust. 2a pkt 3 ustawy PIT napisał:

jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku

Kliknij, aby rozszerzyć...

Wątpię jednak aby konkubina była stroną umowy użyczenia. Zresztą, zapytaj rodziców.
Jeżeli konkubina nie jest stroną umowy użyczenia lokalu mieszkalnego to nie powstaje u niej przychód do opodatkowania.

Jeżeli biorącym do używania jest tylko syn właścicieli mieszkania to wartość nieodpłatnego świadczenia które otrzymuje on w ten sposób od rodziców jest zwolniona z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy PIT.
Warto spisać taką umowę (syn i rodzice) i poświadczyć na niej datę (koszt 7 zł u notariusza).

Sklero_San napisał:

Wątpię jednak aby konkubina była stroną umowy użyczenia

Kliknij, aby rozszerzyć...

Zatem jaki jest jej tytuł prawny do zajmowania lokalu ?

Sklero_San napisał:

Jeżeli biorącym do używania jest tylko syn właścicieli mieszkania...

Kliknij, aby rozszerzyć...

Który użycza lokal konkubinie.

Kanas napisał:

Który użycza lokal konkubinie.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Jeśli syn nie uzyskał na to zgody właścicieli (art. 712 § 2 kc) to konkubina nie jest stroną umowy użyczenia z właścicielami.

Kanas napisał:

Zatem jaki jest jej tytuł prawny do zajmowania lokalu ?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Może na podstawie umowy nienazwanej o świadczenia wzajemne między konkubentami? Uważam że nie są to już świadczenia nieodpłatne.

Sklero_San napisał:

Jeśli syn nie uzyskał na to zgody właścicieli (art. 712 § 2 kc) to konkubina nie jest stroną umowy użyczenia z właścicielami

Kliknij, aby rozszerzyć...

Nie zrozumiałeś, wtedy to syn będzie dającym w użyczenie.
Co do dalszej części, hmm... ciekawe rozwiązanie, choć wydaje się, że będzie to rodziło obowiązek podatkowy po stronie syna. Choć tu pewności nie mam.