niewykonanie umowy przedwstepnej sprzedazy

witam
kupilam strych od gminy na podstawie umowy przedwstepnej sprzedazy
ktora po uplywie 2 lat czyli po adaptacji miala zostac zakonczona aktem sprzedazy .Niestety na przelomie tych dwoch lat ktos wystapil z roszczeniami do gruntu i umowa nie moze zostac zrealizowana .co powinnam zrobic?wystapic o odszkodowanie od gminy?

Umowa przedwstępna zawarta w formie aktu notarialnego?
Dodatkowo polecam lekturę art. 357[1] k.c.

Umowa zostala zawarta w formie aktu notarialnego jako przedwstepna umowa uatanowienia odrebnej wlasnosci lokalu i jego sprzedazy oraz oddania czesci gruntu w uzytkowanie wieczyste oraz zmiany wielkosci udzialow.Nadmieniam za przy tej umowie wplacilam 60 tys zl co jest kwota nalezna za strych i przeprowadzilam adaptacje inwestujac okolo 200 tys zl,po czym po uplywie dwoch lat mialam stanac do aku koncowego i pojawil sie problem roszczen.Jestem zadluzona i nie moge sprzedac tej nieruchomosci bo nie mam aktu wlasnosci.Co robic ? :roll:

Wystąpić do sądu przeciwko gminie o zawarcie umowy przyrzeczonej.

zalozylam juz im sprawe o zwrot poniesionych nakladow ,poniewaz sprawa zawarcia umowy przez sad zakonczyla sie wyrokiem korzystnym dla gminy,tzn podtrzymali iz faktycznie gmina nie moze zawrzec aktu w zaistnialej sytuacji.dlatego probuje z tej strony ale chce dostac rownowartosc mieszkania a nie tyle ile zainwestowalam bo nieruchomosc zyskala na wartosci w przeciagu tych prawie 4 lat (akt mial byc zawarty do wrzesnia 2003).Czy realne jest uzyskac takie odszkodowanie i jakimi argumentami to poprzec?

Przy takim wyroku sądu nie bardzo masz szanse na odszkodowanie w wysokości wartości rynkowej lokalu.