Niezgodne z prawem działanie UM

Witam, potrzebna porada w paskudnej sprawie…
Kolor zielony to działka męża, czerwony działka sąsiada, niebieski to potok chroniony MPZP.

Zaznaczone działki znajdują się w MPZP w strefie zieleni ekologicznej, z zakazem zabudowy, z uwagi na biegnący wzdłuż strumyk (niby korytarz dla zwierząt). Prawda jest taka, że teren ten nie ma nic wspólnego z ochroną ekologiczną, ale nie mnie to oceniać.

Działka męża (zielona) przed uchwaleniem MPZP była działką rolną, aktualnie ma dostęp do drogi, posiada wszelkie media i znajduje się w sąsiedztwie zabudowy domków rodzinnych . Kilkakrotnie staraliśmy się o zmianę MPZP na zabudowę jednorodzinną, ale UM zawsze zasłaniał się Studium, którego rzekomo nie mogą zmienić. Z czasem okazało się, że sąsiad (działka czerwona) otrzymał decyzję pozwalającą na budowę JUŻ PO uchwaleniu MPZP zakazującego zabudowę. Uznaliśmy więc, że to dla nas szansa – jeśli sąsiad ma zgodę na budowę, to dlaczego my obok nie możemy jej mieć. Z ostrożności nie wnioskowaliśmy o zmianę całej działki na budowlaną, a o kawałek biegnący na równo z sąsiadem. I co się okazało? UM owszem potwierdził wydanie decyzji niezgodnej z prawem, ale nie mogą z tym nic zrobić, twierdząc że zmiana MPZP nie będzie zgodna ze Studium. Nie przeraził ich nawet fakt, że sąsiadowi grozi przez to unieważnienie decyzji i nakaz rozbiórki domu, czego konsekwencją będzie roszczenie odszkodowania dla sąsiada.

Co my możemy jeszcze z tym zrobić? Skarga gdzieś wyżej? Prośba o interwencję o bezprawne działanie Urzędu i zaniechanie naprawy błędu? Skarga do Prezydenta miasta na komisję przy pracowników odrzucających wniosek? Pozew cywilny? Bardzo proszę o jakiekolwiek podpowiedzi…