M
MatiP26
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 01.2026
- Odpowiedzi
- 1
Cześć,
na podstawie decyzji ZRiD część mojej działki ma zostać przejęta pod poszerzenie chodnika i budowę ścieżki rowerowej (droga powiatowa). Chciałbym się dowiedzieć, jak w praktyce wyceniany jest grunt, który w ten sposób tracę.
Szczerze mówiąc, obawiam się, że państwo mocno zaniży wartość tego terenu i jak to zwykle bywa – zostanie „na lodzie”. Działka jest w bardzo dobrej lokalizacji, a ceny działek budowlanych w okolicy nie schodzą poniżej 800 zł/m².
Jest jeszcze jedna istotna sprawa: około dwa miesiące przed wydaniem decyzji ZRiD zmieniono miejscowy plan zagospodarowania i przesunięto granice terenów drogowych kosztem terenów budowlanych. Zastanawiam się, czy taki ruch nie miał na celu obniżenia wartości gruntów i przyszłych odszkodowań.
Jak to wygląda w praktyce:
Będę wdzięczny za wszelkie doświadczenia i podpowiedzi.
na podstawie decyzji ZRiD część mojej działki ma zostać przejęta pod poszerzenie chodnika i budowę ścieżki rowerowej (droga powiatowa). Chciałbym się dowiedzieć, jak w praktyce wyceniany jest grunt, który w ten sposób tracę.
Szczerze mówiąc, obawiam się, że państwo mocno zaniży wartość tego terenu i jak to zwykle bywa – zostanie „na lodzie”. Działka jest w bardzo dobrej lokalizacji, a ceny działek budowlanych w okolicy nie schodzą poniżej 800 zł/m².
Jest jeszcze jedna istotna sprawa: około dwa miesiące przed wydaniem decyzji ZRiD zmieniono miejscowy plan zagospodarowania i przesunięto granice terenów drogowych kosztem terenów budowlanych. Zastanawiam się, czy taki ruch nie miał na celu obniżenia wartości gruntów i przyszłych odszkodowań.
Jak to wygląda w praktyce:
- według jakich zasad wyceniany jest taki grunt,
- jak działa tzw. zasada korzyści w tym przypadku,
- i jaka jest realna ścieżka odwołania, jeśli wycena okaże się mocno zaniżona?
Będę wdzięczny za wszelkie doświadczenia i podpowiedzi.