Opłata za najem miejsca parkingowego

Dzień dobry,

przy wjeździe na parking przy niewielkim centrum handlowym stoją tablice takie jak tu (strefa B):

Centrum handlowe jest czynne do godz. 21:00. Zaparkowałem o godz. 21:03 (według mojego GPS), o 23:04 wystawiony został Protokół Nałożenia Opłaty Parkingowej (PNOP).

Jako naruszenia wskazano (cyt.):
- opuszczenie terenu obiektu i pozostawienie pojazdu na płatnym parkingu,
- przekroczenie dowolnego czasu parkowania, tj. ZAMKNIĘTE,
- parkowanie bez upoważnienia.

Na terenie parkingu nie ma żadnych biletomatów, szlabanów itp. Nie zgadzam się z tą opłatą.

W odwołaniu od opłaty wskazałem:
1. W Regulaminie brakuje podstawowych pojęć i definicji, w szczególności: informacji jakiego obiektu handlowego Regulamin dotyczy (m.in. brak adresu), definicji „obiektu handlowego”, wyjaśnienia, czym jest „opuszczenie obiektu handlowego".
2. Regulamin nie określa godzin pracy obiektu, w Regulaminie nie ma również wzmianki o zakazie parkowania poza godzinami pracy obiektu handlowego.
3. Regulamin parkingu zawiera zapis: „Zabrania się parkowania do 2h od momentu zaparkowania pojazdu”. W świetle języka polskiego zapis Regulaminu oznacza, że zakazany jest postój przez czas krótszy niż 2 godziny, natomiast postój powyżej 2 godzin nie jest zabroniony.
4. Regulamin zawiera zapis: „Osoby posiadające upoważnienie są zwolnione z pkt 1 i 2 regulaminu parkowania”.Regulamin nie określa, czym jest upoważnienie, kto może je wydać, ani w jaki sposób można je uzyskać.
5. Brak wskazania podmiotu odpowiedzialnego za regulamin - Regulamin nie precyzuje, kto jest jego autorem i właścicielem (np. czy centrum handlowe, operator parkingu, właściciel terenu).
6. Brak definicji kluczowych pojęć, co pozostawia dowolność interpretacyjną po stronie wystawcy opłat.
7. Nie podano daty wejścia w życie regulaminu ani sposobu jego aktualizacji.
8. Nie wskazano w jaki sposób następuje akceptacja regulaminu.

W mojej opinii, przy uwzględnieniu w/w wyminionych elementów, opłata jest bezzasadna. Wziąłem również pod uwagę przykładowy regulamin, który jest dostępny na stronie PRP, który opłatę chce wyegzekwować, https://prp24.pl/przykladowy-regulamin/ - w regulaminie są zaadresowane przykładowo wszyskie elementy, o których wspomniałem powyżej. A zatem umieszczenie takiej niejasnej tablicy ma na celu podejmowanie błędnych decyzji, możliwych do interpretacji wyłącznie przez operatora parkingu.

Odwołanie zostało odrzucone z opisem:
Dziękujemy za przesłaną wiadomości i przedstawienie Państwa stanowiska.
Uprzejmie informujemy, iż przyczyną nałożenia opłaty parkingowej jest:
OPUSZCZENIE TERENU OBIEKTU DO KTÓREGO PRZYNALEŻY PARKING PRZEZ KIERUJĄCEGO
PRZEKROCZENIE DOZWOLONEGO CZASU PARKOWANIA
oraz
BRAK STOSOWNEGO UPOWAŻNIENIA DO PARKOWANIA
Kierowca popełnił błąd i nie zastosował się do obowiązującego regulaminu, tym samym przyczynił się do niewłaściwego korzystania z parkingu przynależącego do nieruchomości, bądź parkował w sposób zagrażający bezpieczeństwu innych użytkowników w tym mieniu, wynikającego z prawa własności.
Prosimy pamiętać, że spółka PRAWNE ROZWIĄZANIA PARKINGOWE jest zewnętrznym środkiem zapobiegawczym wszelkim naruszeniom, powstającym na prywatnych parkingach i realizuje wolę właściciela nieruchomości co do obowiązujących reguł, w celu zapewnienia bezpieczeństwa i swobodnego dostępu do miejsc parkingowych przeznaczonych dla osób właściwych.
W związku z zebranym materiałem dowodowym i raportem kontrolera parkingu informujemy, iż nie dostrzegamy żadnego normatywnego uzasadnienia do anulowania opłaty parkingowej z tytułu powstałego naruszenia. *Prosimy nie odpowiadać na powyższą wiadomość, gdyż nasza decyzja jest ostateczna*

Dalej następuje odniesienie do kar, windykacji itp. Nie ma żadnego odniesienia do moich argumentów.

Będę wdzięczny za Wasze opinie dotyczące tej sprawy w odniesieniu do zasadności wystawienia opłaty oraz tego, czy moja interpretacja jest słuszna.